Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское             06 декабря 2011 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Варданян Э.О.,

при секретаре Ремпе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданян Э.О. к Администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности,

Установил:

Варданян Э.О. обратилась в суд с иском к Администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец Варданян Э.О. указала, что 05 сентября 2009 года умер ее супруг Л.А.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: .... На день смерти мужа истец проживала в доме и проживает в нем до настоящего времени. Собственником самовольно произведена реконструкция жилого дома, возведена пристройка литер «а1», которая не узаконена. В соответствии с техническим заключением реконструкция не представляет угрозы здоровью и жизни окружающих, не затрагивает интересов сторон. Из-за самовольной реконструкции нотариус отказал истцу в оформлении документов на наследство. В тоже время Администрация Федоровского сельского поселения отказала ей в выдаче разрешения на реконструкцию. Просит суд сохранить жилой дом литеры «А, а, а1» в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 78,8 кв. м, сарай литер «Б», сарай литер «С», находящиеся по адресу: ....

В судебном заседании истец Варданян Э.О. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ....

Представитель ответчика МИФНС России № 1 по Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МИФНС России № 1 по Ростовской области.

Представитель ответчика Администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить с учетом следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ супруг наследодателя является наследником первой очереди.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти серия III-АН ... следует, что 05 сентября 2009 года умер Л.А..

Согласно свидетельству о браке истец Варданян Э.О. является супругой Л.А.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А» общей площадью 52,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,5 кв. м, расположенный по адресу: .... Из технического паспорта МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по состоянию на 10 ноября 2000 года усматривается, что на основании договора купли-продажи Л.А. стал собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., в состав которого входят жилой дом литеры «А, а», летняя кухня литер «К», сарай литер «С», шейка погреба литер «ш/п», забор литер «...».

Вместе с тем, согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по состоянию на 14 мая 2011 года спорный жилой дом состоит из литер «А, а, а1» общей площадью 78,8 кв. м, в том числе жилой площадью 52,7 кв. м. Кроме того, в состав домовладения входят сарай литер «Б» площадью 17,3 кв. м, сарай литер «С» площадью 16,9 кв. м, навес литер «Н» площадью 10,5 кв. м, ограждение литер «...», ограждение литер «...», калитка литер «...», ворота литер «...», сливная яма литер «...» и колонка литер «...».

Согласно письму нотариуса Неклиновского района Ростовской области Л.И. Варданян Э.О. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право на произошедшие вследствие реконструкции изменения в площадях объекта недвижимого имущества - жилого дома.

Из письма Главы Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 19 сентября 2011 года усматривается, что истцу отказано в выдаче разрешения на реконструкцию спорного жилого дома, так как заявитель не является собственником данного домовладения и не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок под домовладением, расположенным по адресу: ..., предоставлен Л.А. в собственность.

Из экспертного исследования от 02 декабря 2011 года следует, что жилое строение литеры «А, а, а1», расположенное по адресу: ..., соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленные исковые требования Варданян Э.О. удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Варданян Э.О. к Администрации Федоровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Варданян Э.О. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литеры «А, а, а1» общей площадью 78,8 кв. м, в том числе жилой площадью 52,7 кв. м, сарая литер «Б» площадью 17,3 кв. м, сарая литер «С» площадью 16,9 кв. м, навеса литер «Н» площадью 10,5 кв. м, ограждения литер «...», ограждения литер «...», калитки литер «...», ворот литер «...», сливной ямы литер «...», колонки литер «...».

Прекратить право собственности Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2011 года.

Председательствующий: