Решение Именем Российской Федерации с. Покровское 06 декабря 2011 года Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Капинос В.А., с участием представителя истца Можельской Т.С., действующей на основании доверенности от 13 ноября 2011 года, при секретаре Ремпе М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной С.Я. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности, Установил: Алехина С.Я. обратилась в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец Алехина С.Я. указала, что 27 апреля 2008 года умер ее брат А.Г.. После его смерти открылось наследство в виде домовладения и земельного участка площадью 702,5 кв. м, расположенных по адресу: .... По завещанию брата от 04 апреля 2008 года истец должна унаследовать все его имущество. При жизни наследодатель произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем общая и жилая площади изменились. В 2003 году общая площадь составляла 54.4 кв. м, жилая площадь 20,6 кв. м, в 2011 году общая площадь - 53,1 кв. м, жилая - 26,0 кв. м. Оформить наследство в нотариальной конторе истец не может, так как реконструкция жилого дома не узаконена. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 702,5 кв. м и жилой дом общей площадью 53,1 кв. м, жилой площадью 26,0 кв. м, находящиеся по адресу: ... В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... Представители ответчика МИФНС России № 1 по Ростовской области и Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить с учетом следующего. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из свидетельства о смерти серия II-АН ... следует, что 27 апреля 2008 года умер А.Г.. Согласно завещанию от 04 апреля 2008 года А.Г. все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, завещал Алехиной С.Я. Из письма нотариуса Неклиновского района Ростовской области ... от 21 сентября 2011 года усматривается, что истец Алехина С.Я. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию от 04 апреля 2008 года. В выдаче свидетельств о праве на наследство ей отказано, так как наследодатель при жизни не зарегистрировал право на произошедшие вследствие реконструкции изменения в площадях объекта недвижимого имущества - жилого дома. Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, А.Г. на основании договора купли-продажи от 09 июля 2003 года принадлежит земельный участок площадью 702,5 кв. м с кадастровым номером ... и находящийся на нем жилой дом литеры «А, А1, А2» общей площадью 54,4 кв. м, в том числе жилой площадью 20,6 кв. м, расположенные по адресу: .... Вместе с тем, согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по состоянию на 06 апреля 2011 года спорный жилой дом состоит из литер «А, А1» общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой площадью 26,0 кв. м. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Земельный участок под спорным жилым домом, предоставлен А.Г. в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и кадастровым паспортом участка. Из экспертного исследования от 02 декабря 2011 года следует, что жилое строение литеры «А, А1», расположенное по адресу: ..., соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленные исковые требования Алехиной С.Я. удовлетворить в полном объеме и признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: .... На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Алехиной С.Я. к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области и МИФНС России №1 по Ростовской области о признании права собственности удовлетворить. Признать за Алехиной С.Я. право собственности на земельный участок площадью 702,5 кв. м с кадастровым номером 61:26:12 01 01:0083, расположенный по адресу: .... Признать за Алехиной С.Я. право собственности на жилой дом литеры «А, А1» общей площадью 53,1 кв. м, в том числе жилой площадью 26,0 кв. м, расположенные по адресу: .... Прекратить право собственности А.Г. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2011 года. Председательствующий: