Дело ... (11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

с участием:

представителя истца- администрации Неклиновского района - Чаплыгиной Е.И., действующая на основании доверенности от ..., выданной на срок один год,

при секретаре Распоповой Т.Б..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к Асташкову В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

... обратилась с иском к Асташкову В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и сарай по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указал, что ... между Администрацией муниципального образования «...» в лице Главы ... района и ответчиком Асташковым В.Н. был заключён договор купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа. Цена договора ставила ... рублей. Свои обязательства по оплате имущества истец исполнил в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением ... от ... и платёжным поручением ... от ... Регистрирующий орган зарегистрировал переход прав с обременением (ипотеку).

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю недвижимое имущество. Переход к покупателю права собственности на недвижимость по такому договору подлежит государственной регистрации. С момента её осуществления у приобретателя возникает право собственности на недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимости заключён на условиях оплаты в рассрочку (пункт 4 Договора ). Для проведения государственной регистрации перехода права собственности на имущество необходимо одновременное присутствие как продавца, так и покупателя, а также предоставление требуемой документации. В настоящее время ответчик Асташков В.Н. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Представитель истца Чаплыгина Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Асташков В.Н. о слушании дела уведомлен, в судебное заседание не прибыл, не сообщил о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Судом установлено, что Асташкову В.Н. принадлежали на праве собственности: ... в ... ... по тому же адресу.

... между Асташковым В.Н. и Муниципальным образованием «...» в лице ... Г был заключен договор купли-продажи ... в ... площадью ... кв. м по тому же адресу, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять от продавца и оплатить в соответствии с условиями договора указанное имущество. Цена договора составляет ... рублей.

Как следует из договора, квартира продавцом передана покупателю.

Свои обязательства по оплате имущества истец исполнил в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением ... от ... и платёжным поручением ... от ... Регистрирующий орган зарегистрировал переход прав с обременением (ипотеку).

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ... обратилась с иском к Асташкову В.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру ..., расположенную на 1 этаже в ... в ... площадью ... кв.м., ... и сарая площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... ... на Муниципальное образование «...».

Решение является основанием к погашению записи о праве собственности Асташкова В.Н. и к внесению записи о праве собственности Муниципального образования «...» на ..., расположенную на 1 этаже в ... в ... площадью ... и сарая площадью ... кв. м., расположенного по адресу: ... ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), к регистрации права собственности Муниципального образования «...» на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форе решение изготовлено 12 декабря 2011 года.

Председательствующий-