Дело № 2- 1377(11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.

с участием:

истицы- Дюба К.И.,

ответчицы- Дюба Е.В.

при секретаре Распоповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Неклиновского районного суда гражданское дело по иску Дюба К.И. к Дюба Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании передать незаконно удерживаемые документы о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Дюба К.И. обратилась с иском к Дюба Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании передать незаконно удерживаемые документы о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... Ответчица Дюба Е.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с .... года. В .... году истица дала генеральную доверенность ответчице для оформления документов на право собственности на дом. В .... года Дюба Е.В. оформила документы и получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и хозяйственные постройки, однако документы не отдала. На неоднократные требования о передаче документов отвечает отказом. Дюба Е.В. имеет своё жильё в ..... По возрасту и состоянию здоровья истица не может осуществлять уход за домом и приусадебным участком, поэтому планирует продать дом и приобрести однокомнатную квартиру, однако ответчица удерживает необходимые для продажи дома документы и не желает добровольно сняться с регистрационного учёта, чем нарушает права истицы на распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании истица Дюба К.И. поддержала заявленные требования, просит признать Дюба Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., обязать её передать истице правоподтверждающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ....: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ..... Суду также пояснила, что ответчица является её дочерью, была зарегистрирована в доме как член семьи, но отношения с дочерью испортились, их совместное проживание стало невозможным, совместное хозяйство они не ведут.

Ответчица Дюба Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что действительно удерживает у себя документы, подтверждающие право собственности матери на дом, земельный участок и хозяйственные постройки, объясняет это тем, что опасается того, что мать, в силу своего возраста, может не должным образом распорядится своим имуществом и оставит её и себя без жилья. За время проживания в доме матери она принимала участие в обустройстве и ремонте дома, оплачивала коммунальные услуги. Отношения с матерью испортились из-за вмешательства братьев, которые настраивают мать против неё с целью лишить её наследства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истица Дюба К.И. является собственником жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек, расположенных по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, выданными .... и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела, ответчица Дюба Е.В. была зарегистрирована в доме истицы Дюба К.И. с её согласия как член семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, ответчица, как дочь собственника, является членом семьи истицы вне зависимости от ведения совместного хозяйства.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для признания супруга, детей и родителей собственника, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Вместе с тем, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчица Дюба Е.В. в доме не проживает длительное время, а именно с августа 2011 г. Между сторонами отсутствуют ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи, имеет место наличие конфликтных отношений по вопросу пользования жилым помещением.

Из объяснений сторон следует, что между истицей Дюба К.И. и ответчицей Дюба Е.В. сложились стойкие неприязненные отношения, ответчица ранее в доме матери проживала периодически, а с августа 2011 года в доме не проживает, материально и морально друг друга не поддерживают. Факт неприязненных отношений подтверждается также подачей Дюба К.И. заявления в полицию о привлечении дочери к уголовной ответственности и подачей настоящего искового заявления.

Суд, с учетом требований ст. 31 ЖК РФ и ст. ст. 301, 304 ГК РФ, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчица Дюба Е.В. членом семьи собственника не является, в спорном доме не проживает, соглашение между собственником жилого помещения и ответчицей по пользованию жилой площади не имеется, регистрация ответчицы в доме истицы нарушает её права собственника.

Решая вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей Дюба Е.В. на определённый срок, суд учитывает крайне неприязненные отношения между сторонами, тот факт, что ответчица создаёт препятствия истице в распоряжении своим имуществом, путём удерживания правоустанавливающих документов на дом, имеет жилую площадь в ...., а также не лишена возможности заключить договор найма жилого помещения- и не находит оснований для такого сохранения права.

Доводы ответчицы Дюба Е.В. о том, что она ранее оплачивала коммунальные услуги, принимала активное участие в обустройстве дома, его ремонте, в связи с чем имеет право пользоваться жилой площадью, суд признал несостоятельными, поскольку она проживала в доме матери, зарегистрирована там и должна была нести бремя содержания жилого помещения, оплачивать коммунальные платежи. Понесённые ею затраты на неотделимые улучшения дома могут быть компенсированы ей путём подачи соответствующего иска.

Требования истицы об обязании ответчицы передать правоподтверждающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки также подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что правоподтверждающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ....: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ...., полученные ответчицей по генеральной доверенности, выданной Дюба К.И. незаконно и необоснованно удерживаются ответчицей, чем нарушаются права собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Дюба К.И. к Дюба Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, обязании передать незаконно удерживаемые документы о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки -удовлетворить.

Признать Дюба Е.В. .... года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать Дюба Е.В. передать Дюба К.И. правоподтверждающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ....: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное ....; свидетельство о государственной регистрации права собственности на сарай ...., выданное .....

Настоящее решение является основанием для снятия Дюба Е.В. с регистрационного учёта по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30.12.2011 года.

Председательствующий-