РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Покровское 28 марта 2012 г.
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А.,
при секретаре Ремпе М.В.,
с участием истца Грицаенко Н.А., представителя истца Качан П.М., действующей на основании доверенности от 02.09.2011 г.,
представителей ответчика председателя СПКК «Прогресс» Дворник В.И., Кошеленко А.И., действующего на основании доверенности от 23.01.2012 г., и Колесниковой О.Л., действующей на основании доверенности от 24.10.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грицаенко Н.А. к СПКК «Прогресс» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Грицаенко Н.А. обратился в суд с иском к СПКК «Прогресс», в котором указал, что с 07.10.2010 г. за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17 100 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер .... До регистрации права собственности данный участок обрабатывался СПКК «Прогресс». 23 ноября 2010 года истец уведомил ответчика о том, что не желает, чтобы ответчик обрабатывал его земельный участок. Однако ответчик самовольно засеял принадлежащий истцу участок, ссылаясь на то, что границы этого участка на месте не определены. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным земельным участком.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования и дали показания, аналогичные изложенным в иске.
Представители ответчика в судебном заседании иск не признали и показали, что земельный участок истца действительно обрабатывается СПКК «Прогресс». Данный участок находится на полях ..., которые обрабатываются ответчиком. Так как ответчику не известно, где именно на указанных полях находится участок истца, то все поля, в том числе и участок истца, были засеяны как в 2010 году, так и в 2011 году. В участок истца ответчиком вложены средства на обработку земли, её удобрение, сев озимой пшеницы. Осенью 2011 году с истцом состоялся разговор о выделении ему вместо засеянного участка другого аналогичного участка в другом месте, однако стороны по этому вопросу не договорились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска исходя из следующего.
В соответствии со ст.ст.301,304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как показали в судебном заседании представители ответчика, руководству СПКК «Прогресс» было достоверно известно о том, что на полях ..., которые были засеяны в 2010 и 2011 году, находится земельный участок, принадлежащий истцу. Однако участок истца был засеян и используется ответчиком в своих интересах на том основании, что ответчику не известно о расположении спорного участка. В связи с чем считает использование чужого земельного участка законным.
Данный факт, помимо показаний сторон, подтвержден представленными истцом письменными доказательствами, которые обозревались в судебном заседании:
- заявлением Грицаенко Н.А. в СПК колхоз «Прогресс» от 23.11.2010 г., в котором он просит не занимать принадлежащий ему земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17 100 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ..., с уведомлением о его вручении адресату 28.12.2010 г.;
- письменное предупреждение аналогичного содержания с уведомлением о вручении 17.05.2011 г.;
письмом председателя СПК колхоза «Прогресс» В.И.Дворник на имя Грицаенко Н.А. ... от 23.05.2011 г., в котором он указывает, что не представляется возможным проверить достоверность представленных истцом сведений о принадлежности ему спорного земельного участка из-за отсутствия межевого плана.
Указанные в письме и подтвержденные в судебном заседании доводы председателя СПКК «Прогресс» Дворника В.И. о том, что ему не известны границы расположенного на засеянных хозяйством полях земельного участка истца, не являются основанием для признания законными его действий. Данный вопрос мог быть решен во внесудебном порядке с привлечением соответствующих специалистов. Участок истца поставлен на кадастровый учет. Истцом были приняты все возможные меры к уведомлению ответчика о недопустимости нарушения его прав собственника.
Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик умышленно, имея намерение незаконно использовать в целях получения материальной выгоды земельный участок истца, самовольно обрабатывал его в течение двух лет, чем нарушил имущественные права истца, которые подлежат восстановлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Грицаенко Н.А. к СПКК «Прогресс» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Прогресс» не чинить препятствий Грицаенко Н.А. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2012 года.
Председательствующий: В.А.Капинос