РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2012 года
с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
с участием представителя истца РНВ, ответчика Есина С..А., при секретаре Демине С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдаревского А.В. к Есин С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гайдаревский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Есину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., пе..., 10, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 61 АГN ... от .... Ответчик Есин С.А. зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему домовладении, злоупотребляет спиртными напитками, самостоятельно с регистрационного учета по месту регистрации сняться отказывается. В связи с этим истец не может пользоваться принадлежащим ему на праве собственности домовладением. Просит суд выселить Есина С..А. из домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область, ..., прекратить ему право пользования жилым домом.
Истец Гайдаревский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.
Представитель истца РНВ, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Есин С.А. иск не признал и суду пояснил, что право собственности истцу на домовладение перешло после смерти их матери. В указанном домовладении ответчик проживает с рождения. При жизни родителей они проживали совместно и вели совместное хозяйство. После смерти матери, с 2008 года, ответчик нес расходы по оплате коммунальных услуг, оплатил все задолженности. Все это время обслуживал домовладение, производил текущий ремонт, ухаживал за приусадебным участком. В настоящее время истец проживает со своей семьей в .... В домовладении истец никогда не проживал. После смерти матери приезжал только один раз, в летнее время года. Просит в иске истцу отказать, предоставить ему право на проживание и пользование домовладением, так как иного жилья не имеет, и жить ему негде.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным сохранить за Есиным С.А. право пользования жилым помещением в ... по пе..., в ..., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены настоящим Кодексом.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ... за Гайдаревским А.В. зарегистрировано собственности на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., пе... ... (л.д. 11,12).
Из справки Администрации ... сельского поселения от ... ..., следует, что по адресу ..., пе..., ..., зарегистрирован: Есин С.А. (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Есин С.А. не является членом семьи Гайдаревского А.В., доказательств того, что Есину С.А. на дату рассмотрения спора принадлежит право собственности на жилой дом, суду не представлено, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Поскольку у ответчика Есина С..А. отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, в данном жилом доме ответчик проживал с рождения со своими родителями, являлся членом семьи умершего собственника, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, суд в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок 12 месяцев до ....
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гайдаревского А.В. к Есину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Прекратить Есину С.А. право пользования жилым помещением по адресу: ..., пе..., ..., сохранить за Есиным С.А. право пользования жилым помещением в ... по пе..., в ... на срок 12 месяцев до ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Говорова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2012 года.