РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года
с. Покровское Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
с участием адвоката Тихоненко А.И.,
при секретаре Горпинченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алесинской Я.В. к Косушенко Н.Н. у о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Алесиняская Я.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Косушенко Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ... истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ....
Ответчик Косушенко Н.Н. не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета, местонахождение ответчика неизвестно. С момента приобретения жилого помещения ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных отношений между ними не существует, членом семьи собственника ответчик никогда не являлась. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
В судебное заседание истец Алесинская Я.В. не прибыла, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
В связи с отсутствием Косушенко Н.Н. по месту жительства, что подтверждается справкой Администрации С. сельского поселения от ... ..., а также материалами дела и невозможностью установить её место жительства, в силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Адвокат Тихоненко А.И. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поскольку будут нарушены права ответчика.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Пункт 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусматривает защиту жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые предусмотрены настоящим Кодексом.
По договору купли – продажи от ... Алесинская Я.В. приобрела жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ... (л.д. 8-11).
Из свидетельств о государственной регистрации права от ... следует, что за Алесинской Я.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ... (л.д. 12-13).
Согласно справке Администрации Советинского сельского поселения от ... ... Алесинской Я.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, земельный участок с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: ..., .... В данном домовладении действительно зарегистрирована, но не проживает гр. Косушенко Н.Н., ... г. рождения (л.д. 14).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Косушенко Н.Н. не является членом семьи Алесинской Я.В., фактически не проживает по месту регистрации, место нахождения ее неизвестно, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алесинской Я.В. удовлетворить.
Прекратить Косушенко Н.Н., ... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.А. Малышева
Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2012 года.