РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское | 18 апреля 2012 года | |||||
Судья Неклиновского районного суда Ростовской области Шпорт В.В.
с участием представителя ответчиков – адвоката Ревеньковой Н.В.,
представившей удостоверение №4199 и ордер №362 от 18.04.2012 года,
при секретаре Распоповой Т.Б..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.А. к Яценко О.П., Яценко А.С., Яценко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Карпов А.А. обратился в суд с иском к Яценко О.П., Яценко А.С., Яценко А.И., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., которое он приобрел у ответчицы - Яценко О.П. В договоре купли-продажи указанного дома продавец обязалась в течение месяца с момента подписания договора сняться с регистрационного учета со всеми членами её семьи, однако до настоящего времени так и не выполнила свое обязательство, переехала жить по адресу ..., но добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются,
С 2010 года ответчики не проживают в домовладении истца, членами его семьи не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация ответчиков по делу в принадлежащем истцу домовладении нарушает его законные права и интересы собственника жилого помещения, так как истец один вынужден самостоятельно нести бремя содержания домовладения, расходы по оплате за коммунальные услуги.
Истец Карпов А.А., будучи уведомлен должным образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
Место жительства ответчиков - Яценко О.П., Яценко А.С., Яценко А.И. суду не известно. Согласно извещениям по последнему известному месту жительства они не проживают, установить их место жительства не представляется возможным. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Неклиновского филиала РОКА в качестве представителя ответчиков.
Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Ревенькова Н.В. в судебном заседании полагала, что права ответчиков при рассмотрении дела не нарушены.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ч.1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Право собственности Карпова А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: ... подтверждается договором купли-продажи от ..., свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным ..., (л.д.4-6).
Доводы истца о том, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении, по адресу: ..., однако фактически по указанному адресу не проживают, подтверждаются справкой Администрации ..... сельского поселения ... от ... (л.д.7) и актом обследования домовладения от ... (л.д.8)
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не проживают в данном домовладении, договор найма жилого помещения между ответчиками и истцом не заключался, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Карпова А.А. к Яценко О.П., Яценко А.С., Яценко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Яценко О.П., Яценко А.С., Яценко А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме ....
Председательствующий: