Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 21 марта 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Медяновской О.П., действующей на основании доверенности от 14 октября 2010 года,
ответчика Шпакова В.В.,
представителя ответчика ГОУ Ростовской области для детей сирот, оставшихся без попечения родителей, Детский дом г. Батайска Барановой А.Р., действующей на основании доверенности от 28 февраля 2011 года,
представителя ответчика Шпаковой И.В. адвоката Соловьева А.С., представившего удостоверение № 4108 и ордер № 321,
представителя третьего лица органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Неклиновского района Ростовской области Варнавской С.В., действующей на основании доверенности от 19 января 2010 года,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Н.Н. к Шпаковой И.В., Шпакову В.В. и ГОУ Ростовской области для детей сирот, оставшихся без попечения родителей, Детского дома г. Батайска о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Федоренко Н.Н. обратилась в суд с иском к Шпаковой И.В., Шпакову В.В., Е.В. и Д.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец Федоренко Н.Н. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она стала собственником домовладения ..., расположенного по ул. ... в с. .... Согласно сведениям из похозяйственной книги в доме значатся зарегистрированными родственники прежнего собственника наследодателя В.Н., умершего 14 ноября 2009 года, а именно его дочь Шпакова И.В. и внуки Шпаков В.В., 11 декабря 1991 года рождения, Е.В, 29 марта 1996 года рождения, и Д.В., 29 июля 1999 года рождения. Ответчики в домовладении при жизни В.Н. не проживали и не проживают в настоящее время. Их регистрация в доме носит формальный характер. Истец не желает, чтобы в его доме значились зарегистрированными посторонние люди. Просит суд прекратить право ответчиков пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.
Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 28 февраля 2011 года по ходатайству истца несовершеннолетние ответчики Е.В и Д.В. заменены ответчиком ГОУ Ростовской области для детей сирот, оставшихся без попечения родителей, Детский дом г. Батайска.
В судебное заседание истец Федоренко Н.Н. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Медяновской О.П.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Медяновская О.П. в суде поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шпакова И.В. в суд не явилась. Из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчик не проживает, установить место ее жительства не представляется возможным. Вместе с тем, отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи Неклиновского районного суда Ростовской области в качестве представителя для защиты ее прав в суде назначен адвокат Неклиновского филиала № 1 РОКА Соловьев А.С., который в судебном заседании показал, что права Шпаковой И.В. при разбирательстве дела нарушены не были.
Ответчик Шпаков В.В. в суде иск не признал и показал, что за ним закреплено жилое помещение, собственником которого был его дед. Другого жилья у ответчика нет. Сейчас он учится в училище и живет в общежитии. Однако, если его поставят на квартирную очередь, он не будет возражать против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Детского дома г. Батайска Баранова А.Р. против удовлетворения иска не возражала и показала, что снятие несовершеннолетних детей с регистрационного учета в домовладении истца, который не является их родственником, будет способствовать интересам детей, так как это позволит поставить их на квартирный учет и получить жилье от государства.
Представитель органа опеки и попечительства Варнавская С.А. возражала против удовлетворения заявленных требований и показала, что за несовершеннолетними Е.В и Д.В. в соответствии с постановлениями № ... и № ... Главы Неклиновского района Ростовской области от 26 мая 2008 года было закреплено право проживания и пользования жилой площадью в домовладении по адресу: ..., 165, принадлежавшем на праве собственности их дедушке. В данном доме дети и их мать проживали с момента рождения, были и остаются зарегистрированными и приобрели право пользования этим домовладением. Мать и ее дети добровольно были вселены в жилое помещение В.Н. Дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на проживание по месту жительства. Главы поселений несут ответственность за сохранность жилья. В интересах детей просила в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истец Федоренко Н.Н. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности истца на домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 мая 2010 года, из которого усматривается, что ранее собственником унаследованного Федоренко Н.Н. недвижимого имущества был В.Н..
Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.
Согласно выписке из похозяйственной книги в домовладении ... по ул. ... в с. ... зарегистрированы: Шпакова И.В., 12 ноября 1971 года рождения, Шпаков В.В., 11 декабря 1991 года рождения, Д.В., 29 июля 1999 года рождения, и Е.В, 29 марта 1996 года рождения. Согласно справке председателя уличного комитета Л.Я. от 08 декабря 2010 года никто из ответчиков по месту регистрации не проживает.
Из постановлений № ..., № ..., № ... Главы Неклиновского района Ростовской области от 26 мая 2008 года усматривается, что на основании решения Неклиновского районного суда Ростовской области от 22 января 2008 года Шпакова И.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Шпакова В.В., Д.В. и Е.В Несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, взяты на полное государственное обеспечение. Одновременно за ними закреплено право проживания и пользования домовладением, расположенном по адресу: ..., принадлежащем В.Н. Согласно представленным документам Е.В и Д.В. в настоящее время являются воспитанниками Детского дома г. Батайска. Ответчик Шпаков В.В. проживает в общежитии по месту учебы. Местонахождение их матери Шпаковой И.В. неизвестно.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Шпакова И.В. приходится умершему В.Н. дочерью. Она и ее дети были вселены и зарегистрированы в спорном домовладении с разрешения прежнего собственника домовладения В.Н. в качестве членов его семьи. При жизни дедушка несовершеннолетних В.Н. по своему усмотрению распорядился принадлежащем ему жилым помещением, завещав его Федоренко Н.Н., что соответствует положениям ст. 1119 ГК РФ о свободе завещания. После смерти В.Н. истец вступила в права наследования. Ответчики членами семьи нового собственника жилого дома в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ не являются и не признаны таковым, и в связи с чем право пользования данным жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности В.Н. в отношении спорного дома.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора не имеется.
Доводы представителя третьего лица Варнавской С.А. о том, что истец приобрела жилое помещение с обременением в виде права пользования им несовершеннолетними не основаны на законе.
Ссылка представителя Варнавской С.А. на п. 4 ст. 71 СК РФ в данном случае не состоятельна.
Какие-либо ограничения и обременения права собственности Федоренко Н.Г. на спорное домовладение в ЕГРП не зарегистрированы.
Согласно п. 4 ст. 71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Как следует из содержания указанной нормы, закон в целях защиты прав ребенка устанавливает, что он сохраняет все свои имущественные права, основанные на факте родства с родителями, лишенными родительских прав, и другими родственниками.
Как указывалось выше, ответчики не состоят в родственных отношениях с истцом Федоренко Н.Н.
Кроме того, из письма и.о. прокурора Неклиновского района Ростовской области от 27 декабря 2010 года усматривается, что в настоящее время прокуратурой района на постановление ... от 26 мая 2008 года «Об определении несовершеннолетнего Шпакова В.В. в учреждение господдержки» принесен протест с требованием об отмене указанного акта Администарцией Неклиновского района Ростовской области с целью дальнейшей постановки ребенка, оставшегося без попечения родителей, на квартирный учет для получения вне очереди жилого помещения. На другие постановления Главы администрации в отношении Д.В. и Е.В будут принесены аналогичные протесты. Как показала представитель органа опеки и попечительства Администрации Неклиновского района Ростовской области, в настоящее время решение по данному протесту не принято.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Федоренко Н.Н. удовлетворить, прекратить право Шпаковой И.В., Е.В, Д.В. и Шпакова В.В. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Федоренко Н.Н. к Шпаковой И.В., Шпакову В.В. и ГОУ Ростовской области для детей сирот, оставшихся без попечения родителей, Детского дома г. Батайска о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право Шпаковой И.В., Шпакова В.В., Е.В и Д.В. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2011 года.
Председательствующий: