Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 25 марта 2011 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием истца Килибердяна Г.И.,
представителя истца адвоката Милковой Л.И., представившей удостоверение № 0950 и ордер № 230,
ответчика Никифорова А.В.,
при секретаре Шипулиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Килибердян Г.И. к Никифорову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Килибердян Г.И. обратился в суд с иском к Никифорову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец Килибердян Г.И. указал, что на основании договора купли-продажи от 27 августа 1996 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: х. .... Ответчик в доме фактически не проживает с 2000 года. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета Никифоров А.В. отвечал отказом, затем перестал реагировать на них. В январе 2011 года ответчику был дан срок для добровольного снятия с регистрационного учета. Однако данное требование осталось не выполнено. По причине регистрации ответчика в своем доме Килибердян Г.И. несет материальные затраты по коммунальным платежам, а также испытывает другие неудобства. Учитывая, что Никифоров А.В. членом семьи истца не является, в домовладении не проживает, каких-либо соглашений об условиях проживания между ними не имеется, просит суд прекратить право ответчика пользоваться жилым помещением по адресу: х. ....
В судебном заседании истец Килибердян Г.И. поддержал заявленные требования и показал, что Никифоров А.В. является сыном его супруги от первого брака. В 2000 году по ее просьбе истец прописал ответчика в своем доме, чтобы тот мог получать пенсию по инвалидности. В доме Никифоров А.В. проживал временно около месяца, пока оформлял документы. Постоянно он живет по - соседству в доме № .... В 2006 году супруга Килибердяна Г.И. умерла. Членом семьи истца Никифоров А.В. больше не является, поэтому право пользования жилым помещением утратил. Неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик игнорирует. Просит суд прекратить право ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: х. ....
Ответчик Никифоров А.В. в суде иск не признал и показал, что до 2000 года он проживал отдельно от семьи на Украине. В 2000 году он приехал, позже привез жену, и около шести месяцев они жили в доме матери и отчима. Его прописали в доме. Затем истец выгнал их с женой из дома, и поселились в брошенном доме. В доме истца Никифоров А.В. жить не собирается, однако ответчику больше негде зарегистрироваться, поэтому он не согласен с иском.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В судебном заседании установлено, что Килибердян Г.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: х. .... Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора купли-продажи от 27 августа 1996 года. Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от 14 февраля 2011 года в жилом доме зарегистрирован, но фактически не проживает с 2000 года Никифоров А.В..
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля П.В. показал, что он является соседом Килибердяна Г.И. В 1996 году истец вместе с женой купил дом в х. ..., где они стали жить. Когда на хутор приехал ответчик, точно не помнит. Он поселился вместе с женой и сыном в доме на окраине хутора. Затем переехал в другой дом. У истца он никогда не жил.
Свидетель С.Г. в суде показала, что ответчик является ее единоутробным братом, истец - отцом. С 1996 года она жила вместе с родителями. Ответчик никогда в их доме не проживал. В 2000 году брата прописали в доме, чтобы он получил пенсию.
Ее супруг свидетель А.С. в суде показал, что Никифоров А.В. зарегистрирован в доме истца. С 1999 года свидетель вместе с женой, дочерью истца, жил в доме Килибердяна Г.И. До 2000 года ответчик временно проживал в доме отчима, но в 1999 году он там уже не жил.
Судом установлено, что в жилое помещение Никифоров А.В. был вселен в качестве члена семьи собственника жилого помещения, так как является сыном супруги истца Килибердяна Г.И. В настоящее время она умерла. В жилом помещении Никифоров А.В. проживал временно, длительное время жилым помещением не пользуется. Следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик Никифоров А.В. не отрицает, что пользоваться жилым помещением отчима не собирается. Следовательно, в настоящее время у ответчика Никифорова А.В. не имеется оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Килибердяна Г.И. удовлетворить, прекратить право Никифорова А.В. пользоваться жилым помещением по адресу: х. ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Килибердян Г.И. к Никифорову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право Никифорова А.В. пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: х. ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года.
Председательствующий: