РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием прокурора Ломаченко И.А.,
истца Шаповалова А.П.,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалов А.П. к Маслову А.А. о выселении,
Установил:
Шаповалов А.П. обратился в суд с иском к Маслову А.А. и Игнатенко А.А. о выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Шаповалов А.П. указал, что 13 октября 2011 года по договору купли-продажи он стал собственником домовладения, расположенного по адресу: ... После продажи дома в нем остались проживать ответчики, которые являются членами семьи прежнего собственника И.К. В сложившейся ситуации истец не может пользоваться своими правами в полной мере, считает невозможным совместное проживание с чужими людьми. Просит суд выселить Игнатенко А.А. и Маслова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В судебном заседании истец Шаповалов А.П. уточнил заявленные исковые требования, отказавшись от иска к Игнатенко А.А., так как тот самостоятельно выселился из дома и снялся с регистрационного учета. Иск о выселении Маслова А.А. поддержал и просил его удовлетворить.
Ответчик Маслов А.А., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования и выселить Маслова А.А., суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истец Шаповалов А.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... Право собственности истца на домовладение возникло на основании договора купли-продажи от 13 октября 2011 года, из которого следует, что ранее собственником спорного жилого помещения являлась И.К..
Право собственности истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается.
Согласно домовой книге в жилом доме истца зарегистрирован Маслов А.А..
Как установлено в судебном заседании, 19 августа 2011 года ответчик Маслов А.А. вселен в жилое помещение его прежним собственником И.К.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик Маслов А.А. членом семьи истца не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между ними не возникло.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется, добровольно освободить жилое помещение он отказывается, иск Шаповалова А.П. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шаповалов А.П. к Маслову А.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Маслова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2012 года.
Председательствующий: