Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года
с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
с участием истца Жмайловой Л.Н.,
представителя истца адвоката Побегайло О.С., действующей на основании ордера № ... от ...,
при секретаре Демине С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмайловой Л.Н. к Дрогуновой Т.Н. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Жмайлова Л.Н. обратилась в суд с иском к Дрогуновой Т.Н. о признании права собственности на домовладение и земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что ... утверждено мировое соглашение между истицей и Т.А.А.. по условиям которого за Т.А.А. признано право собственности на 5/16 долей домовладения, за истицей право на 11/16 долей домовладения и выделены комнаты в натуре.
... Т.А.А. умерла, в наследство вступила Дрогунова Т.Н., которая продала ... свою долю домовладения истице. Однако регистрация договора купли-продажи в органах юстиции произведена не была до настоящего времени, поэтому истец считает, что ответчик Дрогунова Т.Н. уклоняется от регистрации перехода права собственности. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать договор купли-продажи действительным, признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, и право общей долевой собственности на 5/16 долей земельного участка площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....
Истица Жмайлова Л.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Побегайло О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик Дрогунова Т.Н. не явилась, представила в суд заявление, указав, что признает исковые требования в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, исходя из нижеследующего.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать свое имущество другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании определения Неклиновского районного суда Ростовской области от ... утверждено мировое соглашение, заключенное между Т.А.А. и Жмайловой Л.Н., по условиям которого за Т.А.А. признается право собственности на 5/16 долей домовладения по адресу: ... и выделяются отдельные комнаты. За Жмайловой Л.Н. признается право собственности на 11/16 долей спорного домовладения, выделяются отдельные комнаты.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... установлено, что Дрогунова Т.Н. получила в наследство от Т.А.А. 5/16 долей домовладения по адресу: ....
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ... Жмайлова Л.Н. купила у Дрогуновой Т.Н. долю жилого дома литер «...» общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м и хозяйственные постройки литер «...» - летнюю кухню, погреб литер «...» размер доли домовладения 5/16, расположенные по адресу: ....
Согласно сведениям Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.
Из свидетельства о государственной регистрации права ... от ... установлено, что Жмайловой Л.Н. принадлежат 11/16 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ... кв.м по адресу: ....
В соответствии с техническим паспортом от ... под инвентарным номером ... зарегистрирован жилой ... в ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ... установлено, что под кадастровым номером ... зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Жмайловой Л.Н. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жмайловой Л.Н. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от ..., заключенный между Дрогуновой Т.Н. и Жмайловой Л.Н..
Прекратить право общей долевой собственности Жмайловой Л.Н. и Дрогуновой Т.Н. на жилой дом общей площадью ... кв.м и земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ...
Признать за Жмайловой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.Н. Говорова
Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2012 года