Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«10» ноября 2010 года ст. Нехаевская
НЕХАЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Зайцевой И.Н.
при секретаре Горобцовой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрашку С.О., Петрашку А.В., Петрашку Ю.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Петрашку С.О., Петрашку А.В., Петрашку Ю.В. обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, на том основании, что в 1994 году <данные изъяты> <данные изъяты> предоставил Петрашку С.О., как работнику совхоза, для проживания дом, расположенный в станице <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> С этого времени истец с семьёй проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В 2000 году на дом был выдан ордер за № <данные изъяты> поскольку <данные изъяты> был реорганизован. ДД.ММ.ГГГГ на дом был составлен технический паспорт и кадастровый паспорт. Дому был присвоен кадастровый номер <данные изъяты> и инвентарный номер <данные изъяты>. Таким образом, Петрашку С.О., Петрашку А.В. и Петрашку Ю.В. открыто владеют и пользуются домом как своей собственностью на протяжении шестнадцати лет. <данные изъяты> ликвидированы, в <данные изъяты> района дом на балансе не стоит. В ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время возникла необходимость в регистрации дома как объекта недвижимого имущества.
Истец Петрашку С.О., в судебном заседании, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних Петрашку А.В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петрашку Ю.В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала и просила признать за ней и её детьми Петрашку А.В. и Петрашку Ю.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> равных долях. Истица пояснила, что в 1994 году <данные изъяты> предоставил ей для проживания фактически заброшенный дом, без окон и дверей. Она с мужем за свои средства произвели в доме ремонт, вставила окна и двери, поменяла полы, электропроводку, и только после этого вселились в него. Во дворе бульдозером чистили мусор, поставили забор, построили сараи. В 1997 году брак с мужем был расторгнут, и он уехал из <адрес>. Она осталась в доме проживать со своими детьми Алиной и Юрием. За свои средства провела в дом газовое отопление, провела во двор воду. <данные изъяты> был неоднократно реорганизован, так в 2000году ей был выдан ордер на указанный жилой дом <данные изъяты>, который был ликвидирован.В настоящее время ее дом нигде не стоит на балансе, <данные изъяты> отказывается поставить его на баланс, в доме необходимо чинить крышу. Просит признать за ней и ее детьми право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, т.к в свое время они правом на приватизацию не воспользовались
Допрошенный в судебном заседании Петрашку А.В. и Петрашку Ю.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - <данные изъяты> - Кривоносов С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт в полном объеме, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> Ухлова Е.А., действующая на основании доверенности - в судебное заседание не прибыла, представила в судебное заседание объяснение по исковому заявлению, в котором указала, что согласно п.1 ст.131 ГК РФ и п.1 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано никаких прав в отношении жилого дома, расположенного в ст. <адрес>. Учитывая, что <данные изъяты> не является стороной спорных правоотношений, не заинтересовано в исходе дела, никаких требований к истцу не предъявляет, заявленные требования не касаются непосредственно порядка проведения государственной регистрации прав, просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя <данные изъяты> с вынесением решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> - Мельникова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковых требований Петрашку С.О., Петрашку А.В., Петрашку Ю.В..
Выслушав истцов, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Петрашку С.О., Петрашку А.В. и Петрашку Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своей собственностью недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как показала свидетель ФИО9, она проживает в ст. <адрес> по соседству с истцами. Петрашку С.О. с мужем и дочерью приехала в <адрес> в 1994 году и стала работать в <данные изъяты> дояркой, потом телятницей. Им для проживания дали заброшенный дом, без окон и дверей, в нем много лет никто не жил. Они с мужем вычистили весь двор от мусора, за свои средства вставили окна, двери, поменяли полы, и только после этого вселились в дом. В 1995 году у них родился сын, а в 1997 году они с мужем разошлись и он уехал. Петрашку С.О. осталась проживать в доме с детьми. За свои средства провела паровое отопление, газ, воду, сделала в доме ремонт, поставила забор. С 1994 года Петрашку С.О. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет домом как своей собственностью, но никак не может оформить на дом правоустанавливающие документы.
Свидетель ФИО10 показала, что проживает в <данные изъяты> с 1991 года. В 1994 году на работу в <данные изъяты> приехала Петрашку С.О с мужем и дочкой, они были беженцы из <данные изъяты>. Для проживания им выделили заброшенный дом. За свои средства они вывозили мусор со двора, вставляли окна, двери, меняли полы, электропроводку, делали ремонт. После рождения сына, муж истицы уехал, она осталась проживать в доме с детьми. За свои средства провела в дом газ, отопление, воду, построила сараи, т.к. пользуется домом с детьми как своим собственным. <данные изъяты> был сначала реорганизован, а его правоприемник -<данные изъяты> ликвидирован в 2004 году.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, дом построен в 1948 году.
Как видно из справки <адрес> <адрес> Петрашку С.О.зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме с 1994 года по настоящее время (л.д.18) вместе со своими детьми Петрашку А.В. и Петрашку Ю.В. (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ председателем <данные изъяты> на семью из трех человек на дом по <адрес> был выдан ордер ФИО11 на основании решения правления. На балансе <данные изъяты> указанный дом не стоит (л.д.20), нет данных о правообладателе и в ЕГРП. Петрашку С.О. задолженности по оплате услуг по водоснабжению, газоснабжению и электроэнергии не имеет.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущетво в собственности.
В соответствии с п.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Учитывая, что Петрашку С.О. на протяжении 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет домом, расположенным в станице <адрес> общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> как своим собственным, на балансе <данные изъяты> указанный дом не стоит, нет данных о правообладателе и в ЕГРП, претензий со стороны 3-их лиц не установлено, суд полагает возможным признать за Петрашку О.С. и ее несовершеннолетними детьми Петрашку А.В. и Перашку Ю.В. право собственности на указанный жилой дом.
Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Петрашку С.О., Петрашку А.В., Петрашку Ю.В. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Петрашку С.О., Петрашку А.В., Петрашку Ю.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Нехаевский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Судья: И.Н.Зайцева