РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ ст. Нехаевская
Нехаевский районный суд <адрес>в составе: председательствующего судьи Ефремова Н.Н.,
при секретаре Колпаносовой О.А.,
с участием помощника прокурора Нехаевского района Мамонтова Г.К., истца Бабаенко Т.И., представителя истца адвоката Гладкова С.В, ответчика Бабенко Н.В., третьего лица Бабенко Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаенко Т.И. к Бабенко Н.В. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бабенко Т.И., обратилась в суд с иском к Бабенко Н.В., указывая на то, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В настоящее время номер дома,, в котором расположена её квартира, изменился с № на №. Со дня покупки квартиры она вселила в неё своего сына Бабенко Р.А. и его супругу Бабенко Н.В. в качестве членов своей семьи. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 37 брак между Бабенко Р.А. и Бабенко Н.В. расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В силу этого, по её мнению, семейные отношения между неё и ответчицей Бабенко Н.В. прекратились. Она предложила ответчице подыскать другое жилье и снятся с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Однако до настоящего времени она этого не сделала. Поскольку между истцом и ответчицей семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности за ответчицей не сохраняются. Просит суд признать ответчицу Бабенко Н.В. утратившей право пользования принадлежащей ей Бабаенко Т.И., квартирой, расположенной по адресу <адрес>. и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец Бабенко Т.И. так же заявила дополнительное требование, обоснованное тем, что поскольку ответчица Бабенко Н.В. не намерена съезжать с принадлежащей ей квартиры, право пользования, которой Бабенко Н.В. утратила, то она просит суд выселить ответчицу из принадлежащей ей квартиры.
В судебном заседании истец Бабенко Т.И. заявленные требования поддержала полностью и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В 1997 году она считала своего сына Бабенко Р.А. и его супругу Бабенко Н.В. членами своей семьи и поэтому вселила их в принадлежащую ей на праве собственности квартиру. В настоящее время брак между её сыном и ответчицей Бабенко Н.В. расторгнут, ответчица семейные отношения с ней и сыном не поддерживает, совместного хозяйства не ведет, занимается устройством своей личной жизни, следовательно она считает что семейные отношения её с Бабенко Н.В. прекращены. Поэтому она просит суд признать ответчицу Бабенко Н. В. утратившей право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а так же выселить ответчицу из принадлежащей ей квартиры без предоставления иного жилья. Меду тем, она согласна сохранить за ответчицей право пользования её квартирой по решению суда, сроком на шесть месяцев, так как иного жилого помещения у ответчицы нет, приобрести его у неё нет возможности, поэтому ей необходимо время для того, чтобы снять жилье в наем. Своего сына и внучку, она по прежнему считает членами соей семьи, и претензий к ним по поводу проживания в её квартире не имеет.
Представителя истца адвокат Гладков С.В заявленные требования поддержал полностью и просил их удовлетворить
В судебном заседании ответчица Бабенко Н.В. заявленные требования признала в части. Суду пояснила, что действительно квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Бабенко Т.И.. В 1997 году Бабенко Т.И. считала своего сына Бабенко Р.А. и её членами своей семьи и поэтому вселила их в принадлежащую Бабенко Т.И. на праве собственности квартиру. В настоящее время брак между ней и Бабенко Р.А. расторгнут, семейные отношения она с Бабенко Т.И. и Бабенко Р.А. не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Поэтому не возражает в принципе освободить квартиру и выселится. Однако, на территории Нехаевского района она не имеет другого жилого помещения в отношении которого она имела бы право пользования. Она работает в общественной организации, получаю зарплату 6339 рублей в месяц. Ни каких сбережений, позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением она не имеет. Имущество, которое она могла бы реализовать, и получить средства, достаточные для приобретения другого жилья она также не имеет. Кроме того, вместе с ней в данной квартире зарегистрирована и проживает её несовершеннолетняя дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой не предъявлены требования о выселении. После расторжения брака дочь, воспитывается ей и находится на её иждивении. До совершеннолетия дочери она вправе проживать с ней по месту её проживания и заниматься её воспитанием, а у неё нет жилья в котором она могла бы поселится вместе с дочерью. Поэтому просит суд сохранить за ней право пользования квартирой по адресу <адрес>, сроком на четыре года, до ДД.ММ.ГГГГ, до достижения совершеннолетия её дочери ФИО6
Третье лицо Бабенко Р.А. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить его в полном объеме. Суду пояснил, что действительно квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности его матери Бабенко Т.И.. В 1997 году его мать Бабенко Т.И. считала его с супругой Бабенко Н.В. членами своей семьи и поэтому вселила их в принадлежащую Бабенко Т.И. на праве собственности квартиру. В настоящее время брак между ним и Бабенко Н.В. расторгнут, семейные отношения он с Бабенко Н.В. не поддерживает, совместного хозяйства не ведет. Меду тем, он согласен сохранить за ответчицей право пользования её квартирой по решению суда, сроком на шесть месяцев, так как иного жилого помещения у ответчицы нет, приобрести его у неё нет возможности, поэтому ей необходимо время для того, чтобы снять жилье в наем и переселится. Он так же пояснил, что его несовершеннолетняя дочь ФИО6 может проживать с ним в квартире и её ни кто такого права не лишает. Однако его проживание с Бабенко Н.В. в одной квартире в дальнейшем не возможно.
Третье лицо представитель ОУФМС России по Волгоградской области в Нехаевском районе в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой, рассмотреть дело без представителя.
Выслушав истца Бабенко Т.И., ответчика Бабенко Н.В., третье лицо Бабенко Р.А., заключение помощника прокурора Нехаевского района Мамонтова Г.К., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению с сохранением права пользования за ответчицей на срок достаточный для снятия жилья в наем, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ, в исключительном случае иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании квартира, находящаяся по адресу <адрес> по праву собственности принадлежит Бабенко Т.И. Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.8), справкой выданной администрацией Нехаевского сельского поселения (10).
Согласно, объяснения Бабенко Т.И. она считала своего сына Бабенко Р.А. и его супругу Бабенко Н.В. членами своей семьи и поэтому вселила их в принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Бабенко Н.В., как член семьи собственника жилого помещения проживала в нем и была зарегистрирована в этом жилом помещении. Данный факт, сторонами не оспаривается и признается судом, как фактическое обстоятельство дела.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 37 Нехаевского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Бабенко Р.А. и Бабенко Н.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.9), поэтому как следует из объяснения Бабенко Т.И., семейные отношения Бабенко Н.В. с ней и её сыном не поддерживаются, совместного хозяйства не ведется, следовательно, она считает, что семейные отношения её с Бабенко Н.В прекращены. Данный факт, сторонами не оспаривается и признается судом, как фактическое обстоятельство дела.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Бабенко Н.В. была вселена в квартиру расположенную по адресу <адрес>, собственником этой квартиры Бабенко Т.И., в качестве члена своей семьи. Семейные отношения Бабенко Н.В. с собственником квартиры Бабенко Т.И. в настоящее время прекращены, совместного хозяйства не ведется, соглашения о праве пользования жилым помещением нет. Следовательно, право пользования жилым помещением в этой квартире за Бабенко Н.В. не сохраняется. Поэтому, в настоящее время Бабенко Н.В. проживает и пользуется жилой площадью в квартире расположенной по адресу <адрес>, без законных оснований, добровольно выселится не желает. При таких обстоятельствах, суд считает, что Бабенко Т.И. имеет право требовать устранения всяких нарушений её права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с этим Бабенко Н.В. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Помимо этого, поскольку Бабенко Н.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес>, то суд считает признать Бабенко Н.В. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Нехаевском районе снять Бабенко Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Между тем, суд полагает принять решение о сохранении за Бабенко Н.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
В соответствии п. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Данное решение суд принимает по следующему основанию, Бабенко Н.В. в собственности жилья не имеет, её имущественное положение не позволяет ей приобрести в собственность жилье, помимо этого она длительное время проживала в спорном жилом помещении, в этом же жилом помещении проживает её несовершеннолетняя дочь, воспитанием которой она занимается. Данные факты, подтверждаются свидетельством о рождении, справкой о заработной плате, сторонами не оспариваются и признается судом, как фактическое обстоятельство дела. Определяя срок отсрочки выселения Бабенко Н.В., суд учитывает, что собственник жилого помещения Бабенко Т.И. согласна сохранить за Бабенко Н.В. право пользования жилым помещением по решению суда сроком на шесть месяцев. Однако, окончание шестимесячного срока выпадает на зимние месяцы, поэтому суд полагает установить срок на окончание отопительного сезона до ДД.ММ.ГГГГ. Суд полагает, что этого времени Бабенко Н.В. будет достаточно для того, чтобы найти жилье, сдающееся в наем, снять его, а затем разрешить вопрос о возможности проживания в нем вместе со своей дочерью.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бабаенко Т.И. к Бабенко Н.В. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Бабенко Н.В. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Волгоградской области в Нехаевском районе снять Бабенко Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Бабенко Н.В. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Бабенко Н.В. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, отсрочив выселение Бабенко Н.В. до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд в течение 10-ти суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Ефремов Н.Н.