Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» июля 2010 г                                                                                 ст. Нехаевская

      Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе судьи Киселевой О.О., при секретаре Цыбановой Т.А. с участием представителя ответчика- Прохорова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черничкина В.А. к <данные изъяты> о признании права собственности на землю.

У С Т А Н О В И Л:

        Черничкин В.А. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на землю, обосновав его тем, что он является <данные изъяты>, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 « О крестьянском ( фермерском) хозяйстве» и являющегося юридическим лицом. Статуса индивидуального предпринимателя не имеет. Согласно, вышеуказанного Закона все имущество <данные изъяты> является его собственностью, а не собственностью <данные изъяты> как юридического лица. Никаких вещных прав на принадлежащее ему имущество <данные изъяты> не имело и не имеет.

         Обладая обязательственно- правовой правоспособностью, созданное им <данные изъяты> является сельскохозяйственной организацией, законно арендующей у граждан земельные участки из земель сельхозназначения на основании договоров аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 27.11.2008г и от 29.10.2009г.

        27.07.2010 года <данные изъяты> купило у граждан ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес>, расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2009г сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

       25.01.2010г <данные изъяты> в его лице купило у граждан ФИО10, ФИО11 и ФИО14 <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельхозначения, находящийся относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2010г сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

     Во всех случаях оплату производил истец из личных средств, а не из средств <данные изъяты> как юридического лица. В результате созданное истцом <данные изъяты> не обладает вещными правами на какое-либо имущество, однако в результате государственной регистрации является сособственником двух земельных участков. На основании этого просит суд признать за истцом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного 20 мая 2009г и <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельхозначения зарегистрированного 19 февраля 2010г.

    Истец Черничкин В.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что он является главой <данные изъяты> и представляет его в единственном лице. Других членов <данные изъяты> нет.

Представитель ответчика - <данные изъяты> Прохоров А.В. (по доверенности) исковые требования признал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, представив в судебное заседание письменное признание иска ответчиком.

    Представитель третьего лица- <данные изъяты> Е.А. Ухлова, действующая на основании доверенности в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица - <данные изъяты> Пчелинцева Г.В., в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и является юридическим лицом.( л.д.30,31).

Согласно ст.23 Закона «О Крестьянском (Фермерском ) хозяйстве» от 11.06.2003г Крестьянские хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990г № 348-1 « О крестьянском ( фермерском) хозяйстве» вправе сохранить статус юридического лица до 1.01.2013 г., и нормы настоящего Федерального Закона, а также нормы иных нормативных правовых актов, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской федерации или существа правоотношения.

      В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального Закона 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса РФ.

     Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

    Из представленных в суд договоров купли -продажи от 27.04.2009г и от 25.01.2010года (л.д.9,11-12) зарегистрированных <данные изъяты>, номер регистрационного округа- № установлено, что <данные изъяты> в лице Черничкина В.А. приобрело у граждан ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных <адрес>.

Из пункта 2.5 Договора купли- продажи от 25.01.2010г (л.д.12) следует, что «покупатель» является « арендатором» земельного участка, долю которого он приобретает, на основании договора аренды долей земельного участка при множественности лиц на стороне « Арендодателей» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена государственная регистрация <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 2.5. Договора купли - продажи от 27.04.2009г (л.д.9) также указано, что «покупатель» является « арендатором» земельного участка, долю которого он приобретает, на основании договора аренды долей земельного участка при множественности лиц на стороне « Арендодателей» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена государственная регистрация <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец, как физическое лицо не мог приобрести указанные земельные доли в земельном массиве.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В соответствии с ФЗ-122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

     Как следует из свидетельств о государственной регистрации ( л.д. 8,10) <данные изъяты> владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> земельным участком из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного <адрес>, расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся относительно <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер № о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

        Таким образом, <данные изъяты> в лице самого истца приобрело в соответствии с нормами гражданского законодательства и Законом «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на праве общей долевой собственности оспариваемые земельные участки.

      Утверждение истца о том, что его <данные изъяты> не может являться правообладателем земельных долей противоречит Закону и установленным судом фактам в судебном заседании.      

      Таким образом, доводы истца, о том, что его имущественные права ущемляются, ничем не подтверждаются.

      На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях Черничкину В.А о признании права собственности на землю.

       Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      В удовлетворении исковых требованиях Черничкина В.А. к <данные изъяты> о признании за ним права собственности на землю отказать.

      Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

      Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

                           Судья                                                      Киселева О.О.