Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «9» сентября 2010 г. ст. Нехаевская Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе судьи Киселевой О.О., при секретаре Горобцовой В.В. с участием представителя ответчика- Прохорова А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарычева К.К. к <данные изъяты> о признании права собственности на землю. У С Т А Н О В И Л : Сарычев К.К. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на землю, обосновав его тем, что он является <данные изъяты>, зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № « О крестьянском ( фермерском) хозяйстве» и являющегося юридическим лицом. Статуса индивидуального предпринимателя не имеет. Согласно, вышеуказанного Закона все имущество <данные изъяты> является его собственностью, а не собственностью <данные изъяты> как юридического лица. Никаких вещных прав на принадлежащее ему имущество <данные изъяты> не имело и не имеет. Обладая обязательственно- правовой правоспособностью, созданное им <данные изъяты> является сельскохозяйственной организацией, законно арендующей у граждан земельные участки из земель сельхозназначения на основании договоров аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 12.12.2008г. 11.06. 2009 года <данные изъяты> в его лице купило у гражданина ФИО3 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, а также в этот же день приобрело у гражданина ФИО3 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области). Так же, ДД.ММ.ГГГГ приобрело у гражданина ФИО3 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес>», расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области). В тот же день <данные изъяты> в его лице купило у гражданина ФИО4 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно <адрес> расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области), а также, в этот же день приобрело у гражданина ФИО5 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области). Также, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрело у гражданина ФИО5 и ФИО4 <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в его лице купило у гражданина ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, находящийся <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. В тот же день <данные изъяты> в его лице купило у гражданина ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, находящийся <адрес>», расположенного в границах участка (кадастровый номер №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности № выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. Во всех случаях оплату производил истец из личных средств, а не из средств <данные изъяты> как юридического лица. В результате созданное истцом <данные изъяты> не обладает вещными правами на какое-либо имущество, однако в результате государственной регистрации является сособственником четырех земельных участков. На основании этого, просит суд признать за истцом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель селхозназначения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельхозназначения, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ Истец Сарычев К.К. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме, указав, что он <данные изъяты> и представляет его в единственном лице. Других членов <данные изъяты> нет. Представитель ответчика - <данные изъяты> Прохоров А.В. (по доверенности) исковые требования признал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, пояснив, что принадлежность купленных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки <данные изъяты> как юридическому лицу, а не к ФИО1, (как физическому лицу) <данные изъяты> никогда не признавало, и не признает. Необходимость обращения истца в суд возникла в связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не учло особый правовой статус <данные изъяты> и невозможность приобретения им вещного права на какое-либо имущество. Представитель третьего лица- <данные изъяты> Е.А. Ухлова, действующая на основании доверенности в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица - <данные изъяты> Хлуднева Т.А., в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя налогового органа. Представитель третьего лица - <данные изъяты> - Абрамов А.Г. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просит вынести решение на усмотрение суда. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд считает, что признание права собственности на указанные земельные доли за истцом противоречит Закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а потому не может принять признание иска ответчиком по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> зарегистрировано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, и является юридическим лицом.( л.д.49,50). Согласно ст.23 Закона «О Крестьянском (Фермерском ) хозяйстве» от 11.06.2003г Крестьянские хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990г № 348-1 « О крестьянском ( фермерском) хозяйстве» вправе сохранить статус юридического лица до 1.01.2013 г., и нормы настоящего Федерального Закона, а также нормы иных нормативных правовых актов, распространяются постольку, поскольку иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской федерации или существа правоотношения. В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального Закона 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину- члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Из представленных в суд договоров купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,13,15,17,19,21,23,25) зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, номер регистрационного округа- № установлено, что <данные изъяты> в лице Сарычева К.К. приобрело у граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельные доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных <адрес> с кадастровыми номерами №, №, №, №.(л.д.26-41) Из пункта 2.5 указанных Договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,13,15,17,19,21,23,25) следует, что «покупатель» является « арендатором» земельного участка, долю которого он приобретает, на основании договора аренды долей земельного участка при множественности лиц на стороне « Арендодателей» от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена государственная регистрация Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ Из представленной в суд выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сарычев К.К. является правообладателем земельных участков, кадастровый номер которых №, № и №. Таким образом, истец, как физическое лицо не мог приобрести указанные земельные доли в земельном массиве в соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального Закона 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ФЗ-122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Как следует из свидетельств о государственной регистрации ( л.д. 10,12,14,16.18,20) <данные изъяты> владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. м. расположенного <адрес>, расположенного за пределами участка ( кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 года сделана запись регистрации №, <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся примерно <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 г. сделана запись регистрации №, <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 г сделана запись регистрации №, <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес>, расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 г сделана запись регистрации №, <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 г сделана запись регистрации №, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, <адрес>, расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02. 2010 г сделана запись регистрации №, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес> расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в книге Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02. 2010 г сделана запись регистрации №, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся <адрес>, расположенного в границах участка (кадастровый номер №) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.07. 2009 г сделана запись регистрации №. Таким образом, <данные изъяты>, будучи арендатором указанных земельных долей, приобрело в собственность в соответствии с нормами гражданского законодательства и Законом «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на праве общей долевой собственности оспариваемые земельные участки. Согласно ч.1 ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Так как в судебном заседании установлено, что Сарычев К.К. является единственным членом <данные изъяты> Таким образом, доводы истца, о том, что его имущественные права ущемляются, ничем не подтверждаются, так как оспариваемые земельные участки истец может приобрести в несудебном порядке. На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях Сарычеву К.К. о признании права собственности на землю. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Сарычева К.К. к <данные изъяты> о признании за ним права собственности на землю отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено с применением компьютера 14 сентября 2010года. Судья Киселева О.О.