ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу, в связи

с утверждением мирового соглашения

«19» июля 2011 года                                                                               ст-ца Нехаевская

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Ефремова Н.Н.,

при секретаре Скачковой А.М.,

с участием, представителя истца Вахониной О.Н., представителя истца Вернидубовой В.И., ответчика Шубина Ю.П., представителя ответчика Землякова И.И., представителя ответчика <данные изъяты> Попова И.И., действующего на основании доверенности, представителя третьего лица <данные изъяты> Абрамова А.Г., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ефимовой Н.Г. к Шубину Ю.П., <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Н.Г. обратилась в суд с иском к Шубину Ю.П. и <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № КП/15 купли-продажи имущества истец купила у ГУП <данные изъяты> незавершенный строительством жилой дом в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи продавец <данные изъяты> находилось в стадии банкротства, в связи, с чем от имени продавца выступал временный управляющий Харьков А.А.. Указанный неоконченный строительством жилой дом был построен за счет средств <данные изъяты> и на момент составления договора купли-продажи состоял на балансе продавца. Неоконченный строительством жилой дом был передан истцу по акту приема-передачи, оплата за покупку была произведена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму № рублей. Поскольку указанный договор купли-продажи требовал государственной регистрации, истец обратилась в <данные изъяты> для изготовления технического паспорта на неоконченный строительством жилой дом по <адрес>. Но в связи с тем, что в отношении <данные изъяты> процедура банкротства была завершена, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном порядке в настоящее время невозможно. В мае 2011 года истец обратилась в <данные изъяты> для выдачи кадастрового паспорта на здание с целью обращения в суд с иском о признании за истцом права собственности на неоконченный строительством жилой дом по <адрес>. Из сведений, указанных в кадастровом паспорте здания истец узнала, что земельный участок под указанным жилым домом принадлежит Шубину Ю.П. на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что Шубин Ю.П. является собственником земельного участка на основании указанного дубликата свидетельства под указанным жилым домом истец узнала только в мае 2011 г., Шубин Ю.П. пояснил истцу, что намерен зарегистрировать свои права на земельный участок и жилой дом по <адрес> в упрощенном порядке («дачная амнистия»). В архивном отделе <данные изъяты> сведений о собственнике земельного участка по <адрес> истцу не предоставили, сославшись на конфиденциальность сведений. Вместе с тем, с момента передачи жилого дома истцу по <адрес> Ефимова Н.Г. фактически вступила во владение имуществом, привела в порядок жилой дом, установила свои замки, произвела необходимые ремонтные работы в доме, получила разрешение в отделе архитектуры <данные изъяты> на устройство водопровода к жилому дому. С ДД.ММ.ГГГГ открыто и добросовестно владеет жилым домом, несет бремя его содержания. С указанного периода никаких притязаний со стороны Шубина Ю.П. в отношении земельного участка в адрес истца не поступало, кроме истца земельный участок никто не использовал. Строительство жилого дома по <адрес> осуществлялось <данные изъяты> за счет своих средств, на момент его продажи неоконченный строительством жилой дом находился на балансе продавца, сведений об иных зарегистрированных собственниках на момент его продажи не было ни в УФРС, ни в БТИ не было. Поскольку <данные изъяты> являлся застройщиком жилого дома, состоял на его балансе, то на момент его продажи истцу являлся его единственным законным владельцем жилого дома. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. При заключении договора купли-продажи неоконченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами были соблюдены все необходимые условия. Регистрация договора в установленном порядке не состоялась по независящим от истца причинам. Но поскольку договор купли-продажи был подписан уполномоченными на то лицами, имущество было фактически передано истцу, оплата произведена ею полностью. В связи с чем считает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом по <адрес>. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., инвентарный номер №.

Представитель истца Вернидубова В.И. наделенная истцом правом заключить мировое соглашение, ответчик Шубин Ю.П., представитель ответчика <данные изъяты> Попов И.И. наделенный правом заключить мировое соглашение, являющиеся сторонами по делу, решили заключить мировое соглашение на следующих условиях: 1. Ответчик Шубин Ю.П. обязуется передать в собственность Ефимовой Н.Г. за № рублей земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащий ему на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №, путем заключения договора купли-продажи земельного участка со всеми находящимися на земельном участке строениями и сооружениями, указанными в техническом паспорте на дату последней инвентаризации в мае 2011 г.. 2. Стороны договорились, что договор купли-продажи, указанный в п. 1 настоящего соглашения будет заключен между Шубиным Ю.П. и Ефимовой Н.Г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ефимова Н.Г. обязуется передать денежные средства в сумме № рублей в день заключения договора. Шубин Ю.П. обязуется передать представителю Ефимовой Н.Г. Вернидубовой В.И. все необходимые документы для подготовки и оформления документов для заключения договора, указанного в п. 1 настоящего соглашения. 3. Стороны отказываются от взыскания судебных издержек, понесенных ими в рамках рассмотрения настоящего дела. 4. Представитель истца Ефимовой Н.Г. Вернидубова В.И. отказывается от остальной части исковых требований.

Представитель истца адвокат Вахонина О.Н., считает возможным утвердить, соглашение достигнутое сторонами.

Представитель ответчика Земляков И.И. считает возможным утвердить соглашение, достигнутое сторонами.

Представителя третьего лица <данные изъяты> Абрамов А.Г. считает возможным утвердить соглашение, достигнутое сторонами.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушают интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Вернидубовой В.И., ответчиком Шубиным Ю.П., представителем ответчика <данные изъяты> Поповым И.И., по которому:

1. Ответчик Шубин Ю.П. обязуется передать в собственность Ефимовой Н.Г. за № рублей земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащий ему на основании дубликата от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №, путем заключения договора купли-продажи земельного участка со всеми находящимися на земельном участке строениями и сооружениями, указанными в техническом паспорте на дату последней инвентаризации в мае 2011 года.

2. Стороны договорились, что договор купли-продажи, указанный в п. 1 настоящего соглашения будет заключен между Шубиным Ю.П. и Ефимовой Н.Г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ефимова Н.Г. обязуется передать денежные средства в сумме № рублей в день заключения договора. Шубин Ю.П. обязуется передать представителю Ефимовой Н.Г. Вернидубовой В.И. все необходимые документы для подготовки и оформления документов для заключения договора, указанного в п. 1 настоящего соглашения.

3. Стороны отказываются от взыскания судебных издержек, понесенных ими в рамках рассмотрения настоящего дела.

4. Представитель истца Ефимовой Н.Г. Вернидубова В.И. отказывается от остальной части исковых требований.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Ефимовой Н.Г. к Шубину Ю.П., <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд в течение 10-ти дней.

Определение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Судья:                                                                                                     Ефремов Н.Н.