РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года ст-ца Нехаевская НЕХАЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ в составе: председательствующего судьи Ефремова Н.Н. с участием истца Денисовой О.А., ответчика Айрапетян Д.Е., представителя третьего лица- администрации Нехаевского сельского поселения - Попова И.И., действующего на основании доверенности, при секретаре Чернобровкиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой О.А. к Айрапетян Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении, УСТАНОВИЛ: Денисова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Айрапетян Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении, ввиду того, что она является собственником жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником истец стал на основании договора дарения от 24.01.2012г. (зарегистрированного 21.02.2012г.), дарителем в котором являлась ФИО3. На момент дарения в доме были прописаны: ФИО3 (даритель) и ответчик Айрапетян Д.Е., который проживал с дарительницей и проживает в доме до настоящего времени. Ответчик был прописан прежним собственником как член его семьи, так как договор аренды или иной договор, согласно которого у ответчика возникло право проживания в указанном доме, не заключался. Ответчику известно о смене собственника жилого дома, в котором он зарегистрирован и проживает, однако не выселяется из дома и не снимается с регистрационного учета. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным домом у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Просит суд признать прекращенным право пользования гражданина Айрапетяна Д.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить гражданина Айрапетяна Д.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Денисова О.А. исковые требования поддержала и просила суд признать прекращенным право пользования гражданина Айрапетяна Д.Е. жилым помещением и выселить его из указанного помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Не возражает против отсрочки исполнения решения суда до 15 сентября 2012 года. Ответчик Айрапетян Д.Е.в судебном заседании заявил о признании исковых требований истца в полном объеме не возражает, чтобы суд удовлетворил их. Однако просит предоставить ему отсрочку для исполнения решения суда до 15.09.2012 в связи с тем, что ему необходимо подыскать другое жильё, собрать и перевести личные вещи и мебель. Представитель ответчика Аветян С.В., действующий на основании доверенности, поддержал своего доверителя и просил отсрочить исполнение решения суда до 15.09.2012. Представитель третьего лица - администрации Нехаевского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области - Попов И.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что на основании заявления Айрапетян Д.Е. постановлением № 25 от 214.04.2012 «О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий» администрации Нехаевского сельского поселения Айрапетян Д.Е. принят на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении и зарегистрирован в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под № 148. Представитель третьего лица - администрации Нехаевского муниципального района, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял. Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Волгоградской области в Нехаевском районе, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, суд находит, что в исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что в данном случае, возможно принять признание иска ответчиком, так как это не будет противоречить закону и не будет нарушать права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения. Как указано выше, ответчик иск признал, и суд, разрешая спор, принял признание иска ответчиком, указав, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом ответчику были разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в силу которой в случае, признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ни имеет возможности исполнить решение суда в установленный законом срок, поскольку собственного жилья он не имеет, ему требуется время для найма жилья и для перевозки личных вещей и мебели и как следует из его показаний может освободить спорное жилое помещение до 15 сентября 2012 года, истец не возражает отсрочить исполнение решения до 15 сентября 2012 года, поэтому суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и отсрочить исполнение решение суда в срок до 15 июня 2012 года. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое Денисовой О.А. к Айрапетян Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым домом, о выселении удовлетворить. Признать Айрапетян Д.Е. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Выселить Айрапетян Д.Е. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исполнение указанного отсрочить до 15 сентября 2012 года. Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Волгоградском областном суде через Нехаевский районный суд Волгоградской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера. Судья Н.Н.Ефремов