О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Нефтекумск 28 января 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гандембул И.В.,
при секретаре Неклюдовой И.А.,
с участием представителя истца по доверенности Нименской И.И.,
ответчика Скуба Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нефтекумского районного суда Ставропольского края гражданское дело по апелляционной жалобе МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Затеречный на решение мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Чабанцу В.Г., Чабанец В.А., Скуба Е.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Затеречный обратилось в суд с заявлением к Чабанцу В.Г., Чабанец В.А., Скуба Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей в сумме <данные изъяты>.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года, исковые требования истица удовлетворены частично, взыскано в солидарном прядке с ответчика Чабанец В.Г., соответчиков Чабанец В.А., Скуба Е.В. в пользу Муниципального Унитарного предприятия «Жилищно-Коммунальное хозяйство» п. Затеречный задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества дома в сумме <данные изъяты>., плату за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты>., ТБО (твердые бытовые отходы) в сумме <данные изъяты>., пеню за несвоевременную уплату предоставленных услуг в сумме <данные изъяты>., всего долга в сумме <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>
Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года истцом на указанное решение суда была подана апелляционная жалоба.
Из содержания жалобы следует, что судом не учтено, что обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг у нанимателя жилого помещения возникает с момента подписания договора найма, в данном случае подтверждается заключенным между МУП «ЖКХ» п. Затеречный и нанимателем Чабанец В.Г. договором найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании МУП «ЖКХ» п. Затеречный представило акты за № за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ на выполненные работы по выборочному капитальному ремонту печей на сумму <данные изъяты>, а так же № за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по текущему ремонту квартиры на сумму <данные изъяты>, по фактическому выполнению текущего и капитального ремонта общего имущества в домовладении, расположенном по адресу ответчика. Мотивация решения суда в той части, что предоставленные акты не входят в заявленный МУП «ЖКХ» п. Затеречный период взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков, не может быть принята во внимание, так как в части платежей по взысканию жилищно-коммунальных услуг, в том числе по проведению текущего и капитального ремонта работает накопительная система платежей. За произведенные работы в ДД.ММ.ГГГГ по текущему ремонту общего имущества вышеназванного домовладения в размере <данные изъяты>, ответчика необходимо производить в течение последующих расчетных периодов по плате за текущий ремонт общего имущества, согласно установленным тарифам до полного расчета. Заявления ответчика Скуба Е.В. о том, что ремонта в ее доме по адресу: <адрес> не производилось, являются голословными и нечем не подтвержденными. Обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками предусмотрены действующим законодательством. С учетом изложенного, считает, что решение мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года, в части отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности в пользу МУП «ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ответчиков Чабанец В.Г., Чабанец В.А., Скуба Е.В. за текущий ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>. надлежит изменить и вынести по делу новое решение с учетом представленных доводов.
Возражений на апелляционную жалобу истца, ответчиками не представлено.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца по доверенности Нименская И.И. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил суд решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение и удовлетворить требования истца в полном объёме.
Ответчики Чабанец В.Г. и Чабанец В.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, причину своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств от них не поступило.
Ответчик Скуба Е.В. считает решение мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы истца не обоснованными. Суду показала, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, но в их домовладении за последние пять лет никакие ремонтные работы МУП «ЖКХ» п. Затеречный не производились, факт выполнения истцом ремонтных работ в домовладении в котором она проживает не подтвержден истцом в судебном заседании представленными материалами. Просит суд в удовлетворении апелляционной жалобы истца отказать.
Выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал из смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка РФ, действующего на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги (совершать определенные действия или осуществлять определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено судом первой инстанции и следует из представленной выписки из реестра муниципальной собственности МО п. Затеречный, квартира в жилом доме, расположенная по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования п. Затеречный.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между МУП «ЖКХ» п. Затеречный (наймодателем) и Чабанец В.Г. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.
Как следует из представленной справки администрации муниципального образования п. Затеречный от ДД.ММ.ГГГГ, Чабанец В.Г., Чабанец В.А., Скуба Е.В. зарегистрированы по месту жительства <адрес>.
Согласно решений Совета депутатов муниципального образования поселка Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание, текущий, капитальный ремонт и наем муниципального жилья, вывоз твердых бытовых отходов населения п. Затеречный.
Из приказа МУП «ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ производится начисление пени с лиц за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Из договоров № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между АМО п. Затеречный и МУП «ЖКХ» п. Затеречный заключены договора на оказание услуги по вывозу твердых бытовых отходов.
Согласно выписок из лицевого счета № основного квартиросъемщика по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом первой инстанции представителю истца МУП «ЖКХ» п. Затеречный было предложено предоставить суду Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества вышеуказанного жилого дома, однако как следует из материалов гражданского дела, Акты не были предоставлены в связи с их отсутствия в МУП «ЖКХ» п. Затеречный.
Из материалов гражданского дела следует, что представителем истца предоставлены Акты № за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и № за отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, из которых следует, что заказчиком (генподрядчиком) является администрация МО п. Затеречный, подрядчиком (субподрядчиком) - МУП «ЖКХ» п. Затеречный о приемке выполненных работ по капитальному ремонту печей и текущему ремонту квартиры по адресу <адрес> на суммы <данные изъяты>.
Согласно содержания искового заявления, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако по мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции правильно не принял в качестве доказательств предоставленные истцом вышеуказанные Акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту печей и текущему ремонту квартиры, расположенной по адресу <адрес>, так как данные работы выполнены в период ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за временные периоды взыскания задолженности с ответчиков по жилищно-коммунальным услугам, согласно заявленных исковых требований.
На запрос суда первой инстанции, Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не были представлены в суд субподрядчиком, то есть индивидуальным предпринимателем К. вследствие произошедшего пожара на предприятии, в результате которого вся документация сгорела.
Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении достоверно не были подтверждены в судебном заседании представленными суду материалами.
С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчиков в пользу МУП «ЖКХ» п. Затеречный правильно были удовлетворены судом первой инстанции частично.
Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей с достаточной полнотой исследованы все фактические обстоятельства дела, собранным доказательствам дана правильная оценка в строгом соответствии с материалами дела и действующими нормами законодательства и не находит оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы истца.
Существенных нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения суда первой инстанции, по делу не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 4 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Нефтекумского района Ставропольского края от 06 декабря 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» п. Затеречный - без удовлетворения.
Определение вступает в силу со дня его принятия и кассационному обжалованию не подлежит.
Судья И.В. Гандембул