РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 25 июня 2009 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гандембул И.В., с участием представителя истца по доверенности Сюняевой Ф.Т., при секретаре Неклюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуюнова В.В. к администрации муниципального образования с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Дуюнов В.В. обратился в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Дуюнова В.В. по доверенности Сюняева Ф.Т. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что на основании свидетельства на право собственности на землю Дуюнов В.В. имеет в собственности земельный участок общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: ... ..., ... ... ..., на указанном земельном участке расположена квартира общей площадью ... кв.м. Решением Ачикулакского сельсовета народных депутатов от *** года семье Дуюновых была предоставлена освободившаяся вышеуказанная квартира. На основании решения Ачикулакского сельсовета народных депутатов Нефтекумского района от *** года квартиру расположенную по адресу: ... ..., ... ... ... было решено продать Дуюнову В.В. На основании договора от *** года Дуюнов приобрел вышеуказанную квартиру общей площадью ... кв.м. С 21 марта 1977 года и до настоящего времени Дуюнов В.В. на правах собственника проживает в вышеуказанном жилом помещении. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, но в Нефтекумском отделе Управления Федеральной регистрационной службы истцу объяснили, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за Дуюновым В.В. на квартиру расположенную по адресу: ...
Ответчик - администрации муниципального образования села Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Дуюнова В.В. без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Нефтекумского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Как видно из копии домовой книги Дуюнов В.В. зарегистрирован по адресу: ... с 21 марта 1977 года и по настоящее время.
Свидетель Ю.Т. пояснила суду, что Дуюнов В.В. является её отцом. На основании решения Ачикулакского сельсовета народных депутатов Нефтекумского района от *** года квартира, расположенная по адресу: ... ..., ... ... ... была продана Дуюнову В.В. На основании договора от *** года Дуюнов В.В. приобрел вышеуказанную квартиру общей площадью ... кв.м. С 21 марта 1977 года и до настоящего времени Дуюнов В.В. на правах собственника проживает в вышеуказанном жилом помещении.
Свидетель Г.И. в судебном заседании подтвердила тот факт, что Дуюнов В.В. с 1977 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца Сюняевой Ф.Т. в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: копией решения Ачикулакского сельсовета народных депутатов от *** года, и квитанции № от *** года, из которых следует, квартира, расположенная по ..., состоящая на балансе сельского Совета продана Дуюнову В.В.; копией договора от *** года, из которого следует, что Дуюнов В.В. купил квартиру усадебного типа общей площадью ... кв.м. в ..., ... ... ...; копией свидетельства на право собственности на землю № от *** года из которого видно, что Дуюнову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...; справкой объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** года и планом объекта недвижимости, согласно которым по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным №, которое значится за истцом без оформления права собственности; справкой АМО с. Ачикулак Нефтекумского района Ставропольского края от *** года № из которой следует, что квартире расположеннойя по адресу: ... в связи с проведением работ по упорядочению адресного хозяйства присвоен ....
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры и прилегающего к ней земельного участка, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние квартиры.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Наследственные права третьих лиц на указанные объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на квартиру с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Дуюнова В.В., *** года рождения, на квартиру (лит. А; А1; а), общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м. и надворные постройки: сарай (лит. Б), сарай (лит. В), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Гандембул