РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Нефтекумск «11» мая 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Минаева Е.В.,
с участием истца З.,
представителя ответчика по назначению адвоката Нефтекумской адвокатской конторы Ставропольского края Ивановой О.В., представившей удостоверение ** и ордер ** от * года,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
З. обратилась в суд с иском к Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон ** дом **, квартира **, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон ** дом **, квартира **. С марта 2008 года в ее квартире значится зарегистрированным Ш., с которым она проживала в гражданском браке. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, у того появилась новая семья. В апреле 2008 года Ш. ушел от нее и с того времени в ее квартире не проживает. Новое место жительства ответчика ей не известно Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника. Какого-либо договора по поводу регистрации и проживания в ее квартире она с ним не заключала.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду, что квартира по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон **, дом ** квартира ** принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчика она зарегистрировала в своей квартире в марте 2008 года как члена своей семьи, так как в то время проживала с ним в гражданском браке и у них имеется совместный ребенок. В мае 2008 году ответчик уехал на два месяца на заработки, забрав все свои вещи, и обратно не вернулся. В ее квартире не проживает, связь с ней не поддерживает. Как ей стало потом известно, у него появилась другая семья. Новое место жительства ответчика ей не известно. В настоящее время она самостоятельно воспитывает свою несовершеннолетнюю дочь. Просила признать Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон **, дом **, квартира ** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу
Ответчик Ш. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.
Представитель ответчика адвокат Нефтекумской адвокатской конторы Ставропольского края Иванова О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с требованиями истца согласна.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по СК.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из копии договора купли-продажи от 18 августа 2005 года следует, что З. приобрела в частную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон **, дом **, квартира **. Право собственности З. на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права *
Из копии домовой книги и справки МУП «ЖК» МО г. Нефтекумска видно, что в квартире по адресу Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон **, дом **, квартира ** с * года значится зарегистрированным Ш..
Как следует из пояснений истца, ответчик в указанной квартире был зарегистрирован как член ее семьи, поскольку на тот момент они проживали в гражданском браке, имеют совместного ребенка. Вскоре после регистрации в ее квартире ответчик ушел из семьи, забрал свои вещи и больше не возвращался. Новое место жительства ответчика ей не известно. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения она с ним не заключала. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника.
Согласно акта, подписанного председателем СТОС микрорайона ** г. Нефтекумска и членами домового комитета, Ш. действительно зарегистрирован по адресу: ..., микрорайон ** дом **, квартира **, но с 2008 года по настоящее время по указанному адресу фактически не проживает.
Доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире также подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей К. и Е., являющихся соседями истца, которые суду показали, что на протяжении несколько лет З. проживала одной семьей с Ш., который работал вахтовым методом на Севере. Два года назад Ш. уехал на Север и больше не возвращался. С того времени в квартире истицы он не проживает. Истица живет вместе с дочерью, которую воспитывает сама.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20 сентября 2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд приходит к выводу, что Ш., не состоя в зарегистрированном браке с истцом, отказавшись от ведения общего хозяйства и бюджета с истцом, не поддерживая с ней какие-либо отношения, не принимая участия в воспитании совместного несовершеннолетнего ребенка, выехав в другое место жительства, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, так как семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В данном случае ответчик никаких отношений с собственником жилого помещения не поддерживает. В связи с этим на основании ст. 31 ЖК РФ за ответчиком право пользования жилым помещением не сохраняется.
Учитывая, что ответчик Ш. зарегистрирован, но не проживает по адресу: Ставропольский край, г. Нефтекумск, микрорайон **, дом **, квартира **, членом семьи собственника жилого помещения не является, договор на проживание в этом жилом помещении не заключал, требования собственника добровольно сняться с регистрационного учета не выполняет, фактически проживает по другому адресу, его регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск З. к Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Нефтекумск, микрорайон ** дом ** квартира **.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю снять Ш. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Нефтекумск, микрорайон **, дом **, квартира **.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья Е.В. Минаев