Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«7» июля 2010 года г.Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.
при секретаре Чуркиной О.Н.,
с участием истицы Биджевой Э.К.,
представителя ответчицы Абдулкеримовой Г.С.,
представителя МУП «ЖХ» Мурадьянца Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биджевой Э.К. к Абдулкеримовой К.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Биджева Э.К. обратилась в суд с иском к Абдулкеримовой К.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на жилой площади в которой зарегистрированы и проживают ее дочь А. и внук Н. В квартире также зарегистрирована ее внучка Абдулкеримова К.Э. (ответчица по делу). В августе 2006 года ответчица выехала в г. Москву для трудоустройства, где проживает и работает по настоящее время, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, и она вынуждена нести расходы, что ставит ее в тяжелое материальное положение. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Представитель ответчицы против иска возражает, суду пояснила, что она проживает в квартире по адресу: ..., нанимателем которой является ее мать (истица по делу), вместе с ней в квартире также проживают ее дети - Н. и Абдулкеримова К.Э. (ответчица по делу), которая в 2006 году в связи с отсутствием работы в г.Нефтекумске выехала в г.Москву. Просит в иске отказать, так как ее дочь выехала из квартиры временно, другого жилья не имеет, она вносит матери долю расходов за квартиру.
Представитель третьего лица - МУП «Жилищное хозяйство» возражений против иска не представил, мнения по заявленным требованиям не высказал.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из копии договора найма жилого помещения, копии контрольного талона к ордеру ххх видно, что истица является нанимателем квартиры ..., квартира ей предоставлена на основании решения исполнительного комитета ... Совета народных депутатов на состав семьи из четырех человек, в том числе на дочь А. В указанную квартиру истица и члены ее семьи вселены +++ года.
Из справки МУП «Жилищное хозяйство» видно, что внучка истицы (ответчица по делу) зарегистрирована на указанной жилой площади.
В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как установлено, ответчица была вселена в квартиру к ее матери – А. с рождения.
Данное обстоятельство истица подтвердила.
Учитывая, что дочь истицы (член нанимателя жилого помещения) имела равные права с истицей (нанимателем жилого помещения), согласия истицы на вселение ответчицы не требовалось, таким образом, ответчица имеет равные с истицей права на спорную жилую площадь.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчица на спорной жилой площади не проживает с 2006 года. Данное обстоятельство подтверждается актом уличного комитета.
Доказательств того, что ответчица безвозвратно выехала на другое место жительство, истицей не представлено.
Свидетели У. и Н. суду подтвердили, что ответчица выехала в г.Москву временно.
Доказательств наличия у ответчицы другого жилья в деле не имеется, истицей не представлено.
Ст.83 ЖК РФ устанавливает одним из оснований для расторжения договора социального найма невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Ни названной нормой, ни иными нормами ЖК РФ не упоминается случаев утраты права пользования жильем по мотивам неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Что касается расторжения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному основанию, то такой договор может быть расторгнут по требованию наймодателя, и, таким образом, истица не вправе заявлять такие требования. Наймодатель жилого помещения исковых требований к ответчице не заявлял.
При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истицы надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Биджевой Э.К. в иске к Абдулкеримовой К.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2010 года.
Председательствующий: