Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Нефтекумск 22 июля 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гандембул И.В.,
при секретаре Неклюдовой И.А.,
с участием истицы Толочной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толочной С.В. к Толочному А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Толочная С.В. обратилась в Нефтекумский районный суд с иском к Толочному А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Толочная С.В. поддержала заявленные требования пояснила суду, что с *** года она состояла в зарегистрированном браке с Толочным А.А. *** года брак между ней и ответчиком был расторгнут в установленном законом порядке. *** года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... .... После того как она приобрела квартиру, через некоторое время она помирилась со своим супругом и стала снова проживать с ним в фактических брачных отношениях, в принадлежащей ей квартире. В *** года она на вышеуказанной жилой площади зарегистрировала Толочного А.А. С *** года, ответчик уехал в неизвестном ей направлении. Добровольно сняться с регистрационного учета Толочный А.А. не пожелал, что создает препятствия в пользовании квартирой. Наличие регистрации Толочного А.А. на жилой площади истцы ущемляет её права на квартиру. Как собственник жилого помещения, она несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг и платежей и в связи с тем, что Толочный А.А. прописан в принадлежащей ей квартире, хотя фактически в ней не проживает, ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит её в тяжелое материальное положение. Она *** воспитывает *** В связи с чем, считает, что ответчик Толочный А.А. утратил право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ..., ... и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Толочный А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, согласно Акта на факт проживания ответчиц зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... ..., но по месту регистрации не проживает, сведений о причинах неявки суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель отделения УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно копии договора купли-продажи от *** года, Толочная С.В. приобрела у Ф.А., квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...
Из копии свидетельств о государственной регистрации права серии *** № * от *** года видно, что Толочная С.В. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ...
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. А так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании истица Толочная С.В. состояла с Толочным А.А. в зарегистрированном браке. *** года брак между Толочной С.А. и Толочным А.А. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака *** № *, выданного *** года отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по ...у. Толочная С.В. приобрела квартиру *** года, каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.
Из материалов дела следует, что ответчик Толочный А.А. членом семьи собственника квартиры – истца по делу - не является, какого либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истица с ответчиком не заключала.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом ответчик не является членом семьи Толочной С.В. или родственником, никакими правами на квартиру не располагает.
Из копии домовой книги усматривается, что ответчик Толочный А.А. значится зарегистрированным по адресу: ..., ... с *** года.
Согласно Акта на факт проживания, выданного МУП ЖХ муниципального образования ... от *** года, Толочный А.А. не проживает по адресу: ... более года.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации от 17 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Учитывая, что ответчик Толочный А.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: ... его регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Толочного А.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Отделению УФМС России по Ставропольскому краю в ..., снять Толочного А.А. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья И.В. Гандембул