Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» августа 2010 года г. Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.
при секретаре Кондаковой И.Л.,
с участием истицы Шеховцовой Е.В.,
представителя ответчика в/ч * Зайнутдинова З.И.,
представителя третьего лица – администрации муниципального образования г.Нефтекумска Джемесюк Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцовой Е.В. к войсковой части № * о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Шеховцова Е.В. обратилась в суд с иском к войсковой части № * о признании недействительным жилищного договора.
Впоследствии Шеховцова Е.В. уточнила свои требования, заявила исковые требования в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Ш., *** года рождения, о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истица от исковых требований о признании недействительным жилищного договора отказалась, в этой части производство по делу прекращено.
Заявленные требования о признании права собственности на квартиру истица поддержала, истица суду пояснила, что она являлась военнослужащей, имеет общую выслугу свыше 20 лет, состояла в очередности на получение жилья, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В ноябре *** г. ей была предоставлена служебная квартира для ее проживания и проживания ее несовершеннолетней дочери Ш., *** года рождения. *** года она была уволена с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе. До увольнения командиром войсковой части * правопреемником которой в настоящее время является воинская часть *, с ней был заключен жилищный договор № * о предоставлении ей как военнослужащей, проходящей военную службу по контракту, служебного жилого помещения по адресу... что нарушило ее право на обеспечение жилым помещением перед увольнением с военной службы по договору социального найма, поскольку фактически она была уволена с военной службы по достижению ею предельного возраста пребывания на военной службе без предоставления ей жилья. Имея право пользования предоставленным ей жилым помещением, она обращалась в администрацию МО г.Нефтекумска, войсковую часть для передачи ей жилья в собственность, однако не смогла реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как соответствующие документы на квартиру не оформлены, собственник названной квартиры не определен. Просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на предоставленное ей служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Представитель войсковой части * возражений против иска не имеет, суду пояснил, что спорная квартира была приобретена войсковой частью *, которая впоследствии была расформирована и передана в распоряжение войсковой части * Войсковая часть * также расформирована, правопреемником назначена войсковая часть * дислоцированная в Республике Дагестан, однако названная квартира правопреемнику не передавалась и на балансе войсковой части * не состоит.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования г.Нефтекумска возражений против иска также не имеет, суду пояснила, что спорная квартира была приобретена войсковой частью и постановлением администрации г.Нефтекумска переведена в статус служебного жилого помещения, в связи с чем администрация муниципального образования не имеет права распоряжения указанным жилым помещением.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с абз.2 п.1 ст.23 этого же Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не могут быть уволены с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений без их согласия.
Из копии выписки из протокола жилищно-бытовой комиссии войсковой части № * от *** года видно, что истица признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на очередь на получение жилья.
Согласно копии выписки из приказа командира войсковой части * от *** года истица уволена с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе и выслуга лет составляет в календарном исчислении 16 лет 04 месяца 22 дня, общая – 20 лет 04 месяца 27 дней.
В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.
Из копии дополнительного соглашения к договору купли-продажи жилья №* от *** г. от *** г. видно, что ЗАО «РАИН-КМВ» от имени и за счет войсковой части * заключает договоры купли-продажи квартир для в/ч.
Согласно копии договора купли-продажи квартиры от *** года войсковая часть * приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Из копии постановления главы администрации г. Нефтекумска от *** года видно, что указанная квартира включена в число служебных квартир.
Из копии жилищного договора № * следует, что между командиром войсковой части № * и Шеховцовой Е.В. заключен договор, в соответствии с которым военнослужащей Шеховцовой Е.В. и совместно проживающим с ней членам семьи предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для постоянного проживания.
При изложенных доказательствах суд приходит к выводу о том, что истица занимает квартиру на законном основании.
Учитывая, что договором срок его действия определен постоянно, принимая во внимание, что истица не могла быть уволена с военной службы по возрасту без ее согласия без предоставления ей жилого помещения, а также исходя из того положения, что служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (п.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих»), между тем предоставившая жилое помещение войсковая часть *, дислоцировавшаяся в г.Нефтекумске, расформирована, а назначенная ее правопреемником войсковая часть * дислоцирована в Республике Дагестан, суд приходит к выводу о том, что квартира истице было предоставлена в целях обеспечения ее жилым помещением для постоянного проживания на условиях договора социального найма.
Вместе с тем мер по переводу служебного жилого помещения в разряд жилья для постоянного проживания принято не было.
Таким образом, суд считает, что за истицей следует признать право на занятие ею и членом ее семьи спорной жилой площади на условиях договора социального найма.
Согласно п.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с положениями Федерального Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно уведомлению Нефтекумского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... отсутствуют.
Как установлено, войсковая часть * и войсковая часть * расформированы.
Из справки в/ч *, являющейся правопреемником в\ч *, видно, что квартира, расположенная по адресу: ..., на баланс в/ч * не передавалась.
Таким образом, право оперативного управления в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Данное обстоятельство препятствует истице реализовать ее право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ей для постоянного проживания.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для защиты прав истицы на приобретение ею и несовершеннолетним членом ее семьи жилого помещения в собственность, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению, и за истицей и ее несовершеннолетней дочерью необходимо признать право общей собственности на квартиру.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей собственности Шеховцовой Е.В. и Ш., *** года рождения, на квартиру № * дома № * по ул. ...
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы и ее несовершеннолетней дочери на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2010 года.
Судья: А.В. Исайкина