Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 10 сентября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гандембул И.В., с участием представителя истца по доверенности Нурмухамбетовой Г.Ш., при секретаре Неклюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаршова В.С. к администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Шаршов В.С. обратился в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Шаршова В.С. по доверенности Нурмухамбетова Г.Ш. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что Шаршов В.С. имеет в собственности земельный участок общей площадью *** кв.м. расположенный по адресу: ... ..., ..., на указанном земельном участке расположена квартира общей площадью *** кв.м. в том числе жилой - *** кв.м. С *** года и до настоящего времени Шаршов В.С. на правах собственника проживает в вышеуказанном жилом помещении. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, но в Нефтекумском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу объяснили, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за Шаршовым В.С. на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Озек-Суатского сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Шаршова В.С. без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Нефтекумский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Из копии выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что Шаршову В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Согласно копии паспорта *** выданного ОВД ... *** года Шаршов В.С. *** года рождения значится зарегистрированным по адресу: ..., ...... ... с *** года.
Из домовой книги следует, что Шаршов В.С. значится зарегистрированным по адресу: ... ... ..., ....
Свидетель Д. в судебном заседании подтвердила тот факт, что Шаршов В.С. с *** года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.
Свидетель Н. пояснила суду, что она проживает по соседству с Шаршовым В.С. по ... ... и ей известно, что с *** года он проживает по адресу: ..., ..., ..., ....
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца Нурмухамбетовой Г.Ш. в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: справкой объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** года и кадастровым паспортом, согласно которым по адресу: ..., ..., ..., ... ..., подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным № *;справкой выданной ... от *** года согласно которой Шаршов В.С. был зарегистрирован на территории ... по адресу: ..., ... ... с *** года; справками ... из которых следует, что Шаршов В.С. оплачивает коммунальные услуги, квартиры расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры и прилегающего к ней земельного участка, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние квартиры.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Наследственные права третьих лиц на указанные объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на квартиру с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Шаршова В.С., *** года рождения, на квартиру *** кадастровый № *, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой – *** кв.м. и надворные постройки: *** расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ...
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.
Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья И.В. Гандембул