Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 6 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Зыза С.Н.,
с участием представителя истицы Дуденко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радушевой Е.С. к Администрации муниципального образования села Ачикулак о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Радушева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования с. Ачикулак о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дуденко Н.Н. поддержала заявленные истицей требования, суду пояснила, что в *** года Радушева Е.С. купила квартиру № *, расположенную по адресу: .... Но сделку своевременно в надлежащем порядке не оформила в связи с трудным материальным положением. С тех пор и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственностью. Поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
*** года Радушева Е.С. получила свидетельство о праве собственности на землю, на которой расположена квартира.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Однако, правоустанавливающие документы отсутствуют и другим способом их получить не представилось возможным.
Просит признать за Радушевой Е.С. право собственности, на квартиру № *, расположенную по ..., ..., в ..., инвентарный номер № *, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. в связи с приобретательской давностью.
Истица Радушева Е.С. в судебное заседание не явилась, ее интересы, согласно доверенности, представляет Дуденко Н.Н.
Представитель администрации муниципального образования с. Ачикулак, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть заявление, без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Доводы представителя истицы, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании, а именно: копией паспорта истицы, в котором имеется отметка АМО ... о регистрации Радушевой Е.С. по адресу: ... л.д.6); копией технического паспорта, подтверждающего наличие, местонахождение и техническое состояние квартиры № *, зарегистрированной в материалах ... ГУП СК «КТИ» под инвентарным № *, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 10-13); справкой ... ГУП СК «КТИ» № * от *** года, о том, что квартира № *, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирована в материалах ... ГУП СК «Крайтехинвентаризация», собственником является Радушева Е.С., однако право собственности не регистрировалось л.д. 14); копией дубликата свидетельства о праве собственности на землю, согласно которому Радушевой Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью *** га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... л.д. 15); копиями квитанций об оплате коммунальных услуг л.д. 7-9).
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственностью, квартирой № *, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись. Права истицы на объект недвижимости никем не оспариваются.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Радушева Е.С. приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истицей не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав Радушевой Е.С. путем признания за нею права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 131, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Радушевой Е.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... дом № * квартира № *, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в ... отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова