Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нефтекумск 8 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Зыза С.Н.,
с участием представителя истца Мурадьянца Г.А., третьего лица на стороне истца Кащеева С.В., представителя ответчиц – адвоката АК Яковенко Е.В., предоставившей ордер № * от *** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края к Кащеевой Е.С., Кащеевой Д.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
МУП «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к Кащеевой Е.С. и Кащеевой Д.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мурадьянц Г.А. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что до *** года наниматели жилого помещения по адресу: ... Кащеев С.В. и К. проживали с детьми Кащеевой Е.С. и Кащеевой Д.С. одной семьей в зарегистрированном браке.
В *** года Кащеевы официально расторгли брак, в этом же году К. сама снялась с регистрационного учета по указанному адресу и переехала на постоянное жительство с детьми в ....
Детей с регистрационного учета по указанному адресу К. не сняла по личным мотивам.
Спорная квартира не приватизирована, находится в режиме договора социального найма, в ней зарегистрирован и проживает Кащеев С.В.
В настоящее время Кащеев С.В. полностью несет бремя платежей по квартире и коммунальным услугам, расчеты производятся в том числе и за ответчиков Кащееву Е.С. и Кащееву Д.С., что ставит Кащеева С.В. в сложное материальное положение и нарушает его права и интересы. Кроме того, Кащеев С.В. имеет реальные намерения приватизировать квартиру, но регистрация ответчиков препятствует в этом.
Ответчики в настоящее время являются совершеннолетними гражданами, обучаются в высших учебных заведениях ..., желаний и намерений являться в ... для снятия с регистрационного учета не имеют по разным причинам. Возвращаться на постоянное место жительства в ... они также намерений не имеют.
Регистрация ответчиков является препятствием для реализации Кащеевым С.В. своих прав и интересов, и носит обременительный характер.
Просит признать Кащееву Е.С. и Кащееву Д.С. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: ....
Третье лицо на стороне истца Кащеев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что с *** года он официально расторг брак с К. Сама К. с регистрационного учета по адресу: ... снялась добровольно, а детей Кащееву Е.С. и Кащееву Д.С. снимать с регистрационного учета не стала, однако, забрала их с собой и уехала на постоянное место жительства в ....
Все эти *** лет он оплачивает коммунальные услуги и платежи по квартире и это ставит его в сложное материальное положение. Он имеет намерение приватизировать квартиру, но их регистрация препятствует в этом.
Кащеева Е.С. и Кащеева Д.С. в настоящее время учатся в ..., возвращаться в ... на постоянное место жительства не намерены. Однако сниматься с регистрационного учета по собственному желанию также не намерены.
Просит признать Кащееву Е.С. и Кащееву Д.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
Ответчики по делу Кащеева Е.С. и Кащеева Д.С. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживает, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчиц адвокат Яковенко Е.В., назначенный судом для защиты их интересов в судебном заседании, не возражала против заявленных требований, так как в квартире они фактически не проживают, безвозвратно выбыли на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, никаких расходов по содержанию жилья не несут и, следовательно, не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма, а поэтому подлежат снятию с регистрационного учета.
Выслушав представителя истца, Кащеева С.В., представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, *** года брак между Кащеевым С.В. и К. расторгнут л.д. 2).
В справке, выданной МУП «ЖХ» указано, что ответчицы зарегистрированы в квартире № * по ... л.д. 8).
Согласно копии ордера на жилое помещение № * от *** года, выданного на имя Кащеева С.В., квартира № * дома № * по ... выдана на состав семьи, состоящей из К., Кащеевой Е.С. и Кащеевой Д.С. л.д. 29).
*** года между НМУП «Жилищное хозяйство» и Кащеевым С.В. заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания жилое помещение по адресу: ... л.д. 27-28).
Как пояснил в судебном заседании Кащеев С.В. и следует из материалов дела, ответчицы Кащеева Е.С. и Кащеева Д.С., приходящиеся ему родными дочерьми, значатся зарегистрированным в квартире, однако, более *** лет по указанному адресу не проживают, семейные отношения прекратили, каких-либо обязательств по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут.
Из копий квитанций по оплате коммунальных услуг, все расходы по содержанию квартиры несет Кащеев С.В. л.д. 11-12).
Отделением № * межрайонного отдела УФМС России по ... Кащееву С.В. отказано в снятии с регистрационного учета по месту его жительства: ... Кащеевой Е.С. и Кащеевой Д.С. по тем основаниям, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда л.д. 13).
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчицы на положении нанимателей несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, суду не представлено.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Соглашения, либо решения о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не имеется.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ими жилым помещением.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчицы Кащеева Е.С. и Кащеева Д.С. зарегистрированы, но не проживают по адресу: ..., их регистрация нарушает права и законные интересы Кащеева С.В., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края удовлетворить.
Кащееву Е.С., Кащееву Д.С. признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова