Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 15 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Зыза С.Н.,
с участием истца Юречко Н.Г.,
представителя ответчицы - адвоката АК Яковенко Е.В., представившей ордер № * от *** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юречко Н.Г. к Юречко О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Юречко Н.Г. обратился в суд с иском к Юречко О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной в .... Ответчица в указанной квартире никогда не проживала, регистрация ей была необходима для трудоустройства. Юречко О.Н. проживала на съемных квартирах, проработав какое-то время в ..., она выехала на постоянное место жительства в .... В настоящее время место ее жительства и нахождения ему неизвестны. Поскольку ответчица до настоящего времени зарегистрирована в его квартире, он вынужден оплачивать коммунальные услуги и производить другие платежи с учетом ее проживания, кроме того, он не может воспользоваться правом на получение субсидий. Данное обстоятельство ставит его в трудное материальное положение.
Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением необходимо ему для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения квартирой, принадлежащей ему на праве собственности.
Просит признать Юречко О.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчица Юречко О.Н. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, место ее нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы.
Представитель ответчицы адвокат Яковенко Е.В., назначенная судом для защиты ее интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истца о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, так как в квартире она фактически не проживает, безвозвратно покинув ее, коммунальные услуги не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилья не несет и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета.
Выслушав истца, представителя ответчицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
Договором приватизации жилой площади, расположенной по адресу: ... подтверждается факт передачи *** года городской администрацией ... в индивидуальную собственность Юречко Н.Г. занимаемую им квартиру л.д.7).
Копией паспорта истца подтверждается факт регистрации по адресу: ... л.д. 6).
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из копии домовой книги установлено, что Юречко Н.Г. и Юречко О.Н. зарегистрированы по адресу: ... л.д. 8-10).
Справка, выданная ... *** года, подтверждает факт прописки в ... Юречко Н.Г. с *** года и Юречко О.Н. с *** года л.д. 11).
Из акта от *** года установлено, что Юречко О.Н. не проживает с *** года по адресу: ..., однако прописана в данной квартире л.д. 12).
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно ч.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Соглашения, либо решения о сохранении права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не имеется.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве индивидуальной собственности квартиры.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчица Юречко О.Н. зарегистрирована, но длительное время не проживает по адресу: ..., что объективно подтверждается показаниями свидетелей Ш. и Л., ее регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юречко Н.Г. удовлетворить.
Юречко О.Н., *** года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова