Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Нефтекумск 14 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гандембул И.В.,
при секретаре Неклюдовой И.А.,
с участием представителя истицы по доверенности Сизовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Нефтекумского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Сизовой И.Г. к Сизову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сизова И.Г. обратилась в ... суд Ставропольского края с иском к Сизову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сизова М.В., поддержав заявленные требования, пояснил суду, что на основании договора приватизации жилой площади от *** года, Сизова И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... *** года. С *** года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Сизов Г.А., однако с того времени ответчик в указанной квартире не проживает. Брак с Сизовым Г.А. и *** истицы, расторгнут *** года. Ответчик членом семьи истицы не является. Наличие регистрации ответчика Сизова Г.А. на жилой площади истицы ущемляет её права как собственника. Ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит её в тяжелое материальное положение. В связи с чем, считает, что ответчик Сизов Г.А., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Сизов А.Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, согласно Акта на факт проживания Сизов А.Г. не проживает по адресу ... с марта 2007 года, суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Представитель отделения УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.
Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из копи договора приватизации жилой площади от *** года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... *** года, следует, что Сизова И.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии *** от *** года, видно, что Сизова И.Г. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ...
Как следует из копии заявления главе муниципального образования ... от *** года, Сизов Г.А. отказывается от приватизации жилой площади по адресу ....
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. А так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из объяснений представителя истца, квартира, расположенная по адресу: .... принадлежит истице Сизовой И.Г., на праве собственности. Каких-либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчик является членом семьи истицы, а также доказательств подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом ответчик Сизов Г.А. не является членом семьи Сизовой И.Г., никакими правами на квартиру не располагает.
Из копии домовой книги усматривается, что ответчик Сизов Г.А. значится зарегистрированным по адресу: ..., с *** года.
Согласно Акта на факт проживания, выданного ТОС ... от *** года, Сизов Г.А. с марта 2007 года по настоящее время не проживает в квартире, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании свидетель Б. пояснил суду, что она хорошо знает семью Сизовой И.Г., ей достоверно известно, что Сизов Г.А. с марта 2007 года и по настоящее время не проживает в квартире, расположенной по адресу: ...
Свидетель П. подтвердила то обстоятельство, что ответчик Сизов Г.А. не проживает в квартире, расположенной по адресу: ... с марта 2007 года.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации от 17 июля 1995 года № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Учитывая, что ответчик Сизов Г.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: ..., его регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Сизова Г.А., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия Сизова Г.А., *** года рождения с регистрационного учета на жилой площади в квартире, расположенной по адресу: ..., Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 суток.
Судья И.В. Гандембул