Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 28 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Конеевой Г.М.,
с участием истца Перова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова И.А. к Администрации муниципального образования Каясулинского сельского совета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Перов И.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Каясулинского сельского совета Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Перов И.А. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что с *** года по настоящее время он проживает в ауле ***. *** Главой администрации Каясулинского сельского совета ему было выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок. В тот период времени никаких документов, подтверждающих права собственности на жилой дом не требовалось, комиссия по приему и вводу в эксплуатацию строения не назначалась, оформление технического паспорта домовладения и его регистрация не проводились.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Однако, правоустанавливающие документы отсутствуют и другим способом их получить не представилось возможным.
Просит признать за ним право собственности, на квартиру из ***, расположенную по адресу: ***, ***.
Представитель администрации муниципального образования Каясулинского сельского совета Нефтекумского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть заявление, без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель Нефтекумского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть заявление, без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Доводы истца, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании, а именно: копией выписки из похозяйственной книги, согласно которой в ***, *** за Перовым А.И. зарегистрировано право личной собственности в похозяйственной книге № *** год *** *** копией постановления Главы муниципального образования Каясулинского сельского совета Нефтекумского района № от *** об изменении номера земельного участка, принадлежащего Перову И.А., расположенного по адресу: ***, ***, № на № *** *** копией документа-описания объекта недвижимости № от ***, о том, что ***, расположенная по адресу: ***, ***, ***, зарегистрирована в материалах *** ***» Нефтекумского филиала и имеет кадастровый №, однако, право собственности не регистрировалось *** копией кадастрового паспорта помещения и планом объекта недвижимости, подтверждающего наличие, местонахождение и техническое состояние ***, зарегистрированной в материалах ***» под инвентарным №, расположенной по адресу: ***, ***, *** ***); копией дубликата свидетельства о праве собственности на землю, согласно которому Перову И.А. принадлежит на праве собственности *** общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***, ***, *** ***): копией кадастрового паспорта и планом земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Перову И.А., расположенного по адресу: ***, ***, ***); отчетом №-ОН от *** об оценке рыночной стоимости *** из ***, расположенной по адресу: ***, ***); копией паспорта истца, в котором имеется отметка АМО Каясулинского сельского совета Нефтекумского района Ставропольского края о регистрации Перова И.А. по адресу: ***
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своей собственностью, квартирой №, расположенной по адресу: ***, ***, ***, неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Перов И.А. приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав Перова И.А. путем признания за ним права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 131, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Перовым И.А. право собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: *** ***.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова