Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 28 октября 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гандембул И.В., с участием представителя истцов по доверенности Сюняевой Ф.Т., при секретаре Неклюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова И.М., Магомедова М.И., Магомедовой И.Б., Магмедовой Б. Магомедовой Р.И., Сулейбанова М.А., Сулейбановой М.А., Магомедова Р.И., Магомедовой С.И. к администрации МО Закумского сельского совета х. Андрей-Курган Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Магомедов И.М., Магомедов М.И., Магомедова И.И., Магмедова Б., Магомедова Р.И., Сулейбанов М.А., Сулейбанова М.А., Магомедов Р.И., Магомедова С.И. обратились в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к администрации МО Закумского сельского совета с. Андрей-Курган Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истцов Магомедова И.М., Магомедова М.И., Магомедовой И.И., Магомедовой Б., Магомедовой Р.И., Сулейбанова М.А., Сулейбановой М.А., Магомедова Р.И., Магомедовой С.И. по доверенности Сюняева Ф.Т. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что на основании решения Главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Магомедов И.М. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На основании протокола совместного заседания администрации, профкома и комиссии по приватизации б/н от ДД.ММ.ГГГГ было решено передать квартиру по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. бесплатно Магомедову И.М. на состав семьи 9 человек. ДД.ММ.ГГГГ между истцами Магомедовым И.М., Магомедовой Б., Магомедовой С.И., Магомедовой И.И., Магомедовым Р.И., Магомедовой Р.И., Магомедовым М.И., Сулейбановым М.А., Сулейбановой М.А., и <адрес> в лице юриста Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор приватизации жилой площади, согласно которого нам в совместную собственность был передан занимаемый истцами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию истцам разрешена реконструкция дома с расширением общей и жилой площади. В результате реконструкции дома его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Для получения правоустанавливающих документов на указанный объект истцы обратились в отдел УФРС по СК в <адрес>, однако, им было рекомендовано обратиться в Бюро технической инвентаризации, так как договор приватизации не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и не имеет штампа БТИ. При обращении в БТИ истцам было рекомендовано обратиться в суд для регистрации права собственности в силу приобретательной давности. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом: оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Права истцов как собственников, за весь указанный период, никем не оспаривались. Просит признать право собственности за Магомедовым И.М. Магомедовой Б. Магомедовой С.И., Магомедовой И.И., Магомедовым Р.И., Магомедовой Р.И., Магомедовым М.И., Сулейбановым М.А., Сулейбановой М.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истцы Магомедов И.М., Магомедов М.И., Магомедова И.И., Магмедова Б., Магомедова Р.И., Сулейбанов М.А., Сулейбанова М.А., Магомедов Р.И., Магомедова С.И., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя истцов.
Представитель администрации муниципального образования Закумского сельсовета Нефтекумского района, Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель Нефтекумского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: копией свидетельства о праве собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что Магомедову И.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> справкой объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом объекта недвижимости, согласно которым по адресу: <адрес>, подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах <адрес> под инвентарным №, которое значится за истцами без оформления права собственности; копией договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес> передал в совместную собственность Магомедову И.М., Магомедову М.И., Магомедовой И.И., Магмедовой Б., Магомедовой Р.И., Сулейбанову М.А., Сулейбановой М.А., Магомедову Р.И., Магомедовой С.И. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; копией постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешением на ввод в эксплуатацию разрешена реконструкция дома по адресу: <адрес>, с расширением общей и жилой площади. В результате реконструкции дома его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии домовой книги, Магомедов И.М., Магомедов М.И., Магомедова И.И., Магомедова Б., Магомедова Р.И., Сулейбанов М.А., Сулейбанова М.А., Магомедов Р.И., Магомедова С.И. значатся зарегистрированными в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Как следует из копии решения председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, М. назначен опекуном над несовершеннолетними <данные изъяты> С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, неся бремя расходов по его содержанию, осуществляя благоустройство жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние жилого дома.
Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись. Права истцов на объект недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцами не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты её гражданских прав путем признания за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Магомедова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедовой И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магмедовой Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедовой Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейбанова М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейбановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедова Р.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедовой С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> . Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2010 года.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Гандембул