Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«9» ноября 2010 года г. Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.,
при секретаре Стаценко Ю.А.,
с участием прокурора Галиной В.А.,
представителя истца Скребцовой Л.В.,
ответчицы Сагидовой Х.,
представителя ответчиков - адвоката Ивановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» в лице филиала Камыш-Бурунского линейного производственного управления магистральных газопроводов к Сагидовой Х., Сагидову М. Сагидову Р.М., Сагидову И.М., Сагидовой А.А., несовершеннолетним С1, С2 о выселении из занимаемого производственно-бытового помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» в лице филиалаКамыш-Бурунского линейного производственного управления магистральных газопроводов обратилось в суд с иском к Сагидовой Х., Сагидову М., Сагидову Р.М., Сагидову И.М. о выселении из занимаемого производственно-бытового помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании оплаты.
По ходатайству истца к участию в деле привлечены в качестве ответчиков также Сагидова А.А. и несовершеннолетние дети ответчиков Сагидова Р.М. и Сагидовой А.А. - С2 и С1, проживающие совместно с ответчиками.
Производство по делу по иску ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» в лице филиалаКамыш-Бурунского линейного производственного управления магистральных газопроводов о взыскании оплаты прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит Дом оператора в <адрес>, состоящий на балансе филиала Камыш-Бурунского ЛПУМГ. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиками Сагидовой Х., Сагидовым М., Сагидовым Р.М., Сагидовым И.М. договор коммерческого найма на 1/2 часть дома оператора, который пролонгировался до ДД.ММ.ГГГГ. До истечения срока договора, ДД.ММ.ГГГГ, ответчики были уведомлены об отказе Камыш-Бурунского ЛПУМГ от продления перезаключения договора найма на следующий срок и о необходимости освобождения занимаемого помещения по истечении срока действия указанного договора. Однако ответчики отказались освободить спорное помещение. Просит выселить ответчиков из занимаемого производственно-бытового помещения без предоставления другого жилого помещения, так как названное помещение предназначено для обслуживающего персонала в целях обеспечения производственного процесса, взыскать судебные расходы.
Ответчица Сагидова Х. иск не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ее семья проживает в доме оператора, в ДД.ММ.ГГГГ году с ними был заключен договор найма жилого помещения, который продлен до ДД.ММ.ГГГГ. До истечения срока договора им предложили освободить занимаемое помещение, с чем они не согласны. Просит в иске отказать, так как другого жилья у ее семьи не имеется.
Ответчики Сагидов М., Сагидов И.М., а также Сагидов Р.М., Сагидова А.А., выступающие также и в интересах своих несовершеннолетних детей - С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчицу Сагидову Х., представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истца на дом оператора, занимаемый ответчиками, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, из которого видно, что ООО «Кавказтрансгаз» является собственником дома оператора, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
Из копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между истцом и Сагидовой Х., Сагидовым М., Сагидовым Р.М., Сагидовым И.М. заключен договор найма жилого помещения - 1/2 части Дома оператора в <адрес>.
Как установлено, названное помещение жилым не является, относится к производственным помещениям.
Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанной копией свидетельства о государственной регистрации права, из которого видно, что назначение дома оператора как объекта права производственное; техническим паспортом, согласно которому дом оператора относится к нежилым строениям. Из перечня имущества, относящегося к железнодорожным путям общего пользования, федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2004 г. № 504 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.07.2006 г. №461), видно, что дома операторов являются зданиями производственными бытовыми, относятся к магистральным газопроводам, а также сооружениям, являющимися их неотъемлемой технологической частью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор аренды (имущественного найма).
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Как установлено, срок договора найма помещения истек, истец отказался от договора до истечения его срока.
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Из объяснений сторон видно, что дом оператора занимают Сагидова Х., Сагидов М., Сагидов Р.М., Сагидов И.М., Сагидова А.А. и несовершеннолетние С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчики были уведомлены о том, что срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истекает ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики предупреждались об обязанности освободить и сдать жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, ответчики по месту жительства отсутствовали, требование о выселении не выполнили.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом путем выселения ответчиков из занимаемого ими помещения, в связи с чем исковые требования о выселении ответчиков без предоставления им другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Утверждение ответчиков о том, что спорное помещение истцу не принадлежит, не основано на имеющихся деле доказательствах: согласно экспликации к поэтажному плану дом оператора состоит из двух квартир общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует свидетельству о государственной регистрации права собственности на дом оператора.
Доводы ответчиков о том, что они не обеспечены другой жилой площадью, учету не подлежат, так как обязанности у истца по обеспечению жилой площадью ответчиков не возникло.
Доказательств того, что истец намерен заключить договор аренды с другим лицом, в деле не имеется, ссылка ответчиков на то, что в помещение в доме оператора истец намерен вселить П., не может быть принята во внимание, так как названное лицо состоит с истцом в трудовых отношениях, П. работает оператором ГРС в Камыш-Бурунском ЛПУМГ, согласно должностной инструкции оператор ГРС обеспечивает бесперебойную работу системы газоснабжения, а следовательно, ее проживание в доме оператора обусловлено производственной необходимостью, между тем истцы используют дом оператора в целях удовлетворения потребности в жилище, иными словами, не по назначению.
С ответчиков также подлежат взысканию судебные расходы - возврат госпошлины, размер которой составляет <данные изъяты> рублей за предъявление требований неимущественного характера.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Сагидову Х., Сагидова М., Сагидова Р.М., Сагидова И.М., Сагидову А.А., и проживающих совместно с ними несовершеннолетних С2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого производственно-бытового помещения - Дома оператора <адрес>, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сагидовой Х., Сагидова М., Сагидова Р.М., Сагидова И.М., Сагидовой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2010 года.
Судья: А.В. Исайкина