Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск 13 декабря 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
с участием истицы Коноплевой Е.П.,
при секретаре Мургустовой Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплевой Е.П. к администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Коноплева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Нефтекумского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истица Коноплева Е.П. поддержала заявленные требования, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи недвижимости <данные изъяты> приобрело в государственную (краевую) собственность, на праве оперативного управления квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма данная квартира была передана ей с дочерью, как служебное жилое помещение, в связи с исполнением ею должностных обязанностей врача-онколога.
На основании решения Совета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжения администрации Нефтекумского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира была безвозмездно передана ей в частную собственность.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <данные изъяты> была разрешена перепланировка квартиры. После перепланировки общая площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м.
В связи с тем, что комитет по имуществу своевременно не зарегистрировал за собой право муниципальной собственности, она лишена возможности признать за собой право собственности на квартиру.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Нефтекумского муниципального района Харитонова А.И. по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района Фокеева Л.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель МУЗ «Нефтекумская ЦРБ» по доверенности Шагрова О.С., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть заявление, без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> комнат, расположенной по адресу: <адрес>, по которому квартира передана в государственную собственность Ставропольского края и в оперативное управление <данные изъяты> (л.д. 6-7).
Право оперативного управления на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 8).
Спорная квартира принята в государственную собственность Ставропольского каря на основании постановления Губернатора Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года № и находилась на балансе на праве оперативного управления <данные изъяты>. Распоряжением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира передана в муниципальную собственность Нефтекумского района Ставропольского края (л.д. 9).
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира передана истице во владение и пользование для временного проживания, в связи с ее работой в <данные изъяты> в должности врача онколога, что подтверждается копией договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-11).
Решением Совета Нефтекумского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года и Распоряжением администрации Нефтекумского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, служебное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся на балансе <данные изъяты>, безвозмездно передана в частную собственность врачу Коноплевой Е.П. (л.д. 21, 22).
Решением <данные изъяты> ГУ архитектуры и строительства разрешена перепланировка квартиры, принадлежащей <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ года приемочной комиссией указанная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принята в эксплуатацию после завершенной перепланировки, что подтверждается актом приемочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 16).
Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждает наличие, местонахождение и техническое состояние квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной в материалах <данные изъяты> под инвентарным номером №, которая значится за <данные изъяты> (л.д.17-20).
Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира передана в муниципальную собственность, затем передана истице в частную собственность. В связи с тем, что право собственности на нее отделом имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального района не зарегистрировано, истица лишена возможности в ином порядке установить за собой право собственности на спорное жилое помещение. Судом установлено, что права истицы на объект недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истицей не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав Коноплевой Е.П. путем признания за нею права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 131, 218 ч.3 ГК РФ, ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на <данные изъяты> квартиру, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Коноплевой Е.П..
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова