РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нефтекумск 14 декабря 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
при секретаре Конеевой Г.М.,
с участием истца Мирзова М.Е.,
представителя истца адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Лонкина П.Г., представившего удостоверение *** и ордер *** от .***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзова М.Е. к Администрации муниципального образования г. Нефтекумска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мирзов М.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования города Нефтекумска Ставропольского края о признании за ним права собственности на садовый домик с инвентарным номером *** стоимостью .*** рублей и садовый участок площадью .*** кв.м., с кадастровым номером .***, стоимостью .*** рублей, расположенные по адресу: ***, «***, стоимостью *** рублей.
В судебном заседании истец Мирзов М.Е. и представитель истца исковые требования поддержали, суду пояснили, что в 1992 году истцом был приобретен садовый домик с инвентарным номером *** и садовый участок площадью .*** кв.м., с кадастровым номером .***, расположенные по адресу: ***, «***, однако договор купли-продажи между ним и собственником составлен не был, в настоящее время собственник в городе Нефтекумске не проживает и его место нахождение ему не известно. С 1992 года он непрерывно пользуется и добросовестно владеет данным садовым домиком и садовым участком как собственник, проживает в нем со своей семьей, оберегает от посягательства других лиц, ухаживает за участком и является членом Садового огороднического товарищества «***», при этом ежегодно выплачивает годовой денежный взнос.
Представитель администрации муниципального образования города Нефтекумска в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения требования Мирзова М.Е. не возражал.
Суд посчитал возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившегося ответчика.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Свидетель А. суду показал, что с 1992 года истец является членом садово-огороднического некоммерческого товарищества «***», ежегодно и своевременно вносит паевые взносы, добросовестно владеет земельным участком и построенным на нем садовым домиком, претензий он к нему не имеет.
Доводы истца, показания свидетеля подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании, а именно карточкой учета общественных работ в коллективном саду «***», свидетельством о праве собственности на землю, справкой садово-огороднического некоммерческого товарищества «***», свидетельством о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации, членской книжкой садово-огороднического некоммерческого товарищества «***», техническим паспортом на садовый домик и земельный участок.
Судом установлено, что указанные объекты недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Наследственные права третьих лиц на указанные объекты недвижимости не оформлялись. Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанный садовый домик и садовый участок за истцом не зарегистрированы, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на садовый домик с инвентарным номером *** и садовый участок площадью .*** кв.м., с кадастровым номером .***, расположенные по адресу: ***, ***
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3 ГК РФ, ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за Мирзовым М.Е. право собственности на садовый домик с инвентарным номером *** и садовый участок площадью .*** кв.м, с кадастровым номером .***, расположенный по адресу: ***, «***
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Е. Горностай