Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтекумск 15 декабря 2010 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Беловой Т.В.,
при секретаре Мургустовой Э.С.,
с участием истца Бесова Е.П.,
представителя ответчика адвоката Кадиевой Х.М., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесова Е.П. к Ким Э.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бесов Е.П. обратился в суд с иском к Ким Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, суду пояснил, что согласно договору купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года его бабушка С. приобрела у Х. земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года его бабушка умерла, оставив завещание на его имя. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Свидетельство о государственной регистрации права на указанную недвижимость им еще не получено в связи с затруднительным материальным помещением.
По указанному адресу после освобождения из мест лишения свободы зарегистрирован Ким Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с момента приобретения бабушкой недвижимости он никогда в этом доме не проживал и по настоящее время не проживает.
Ответчик не является членом его семьи, у него нет общих интересов с ответчиком. Фактическое место жительства ответчика ему не известно.
Признание Ким Э.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета ему необходимо для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения недвижимостью, принадлежащей ему.
Просит признать Ким Э.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать МРО УФМС РФ по СК в <адрес> снять его с регистрационного учета.
Ответчик Ким Э.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.
Представитель ответчика адвокат Кадиева Х.М., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, возражала против удовлетворения требований истца, по тем основаниям, что истец не является собственником недвижимого имущества, так как не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право на него после смерти С., а поэтому не может быть надлежащим истцом по данному делу.
ПредставительУФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть заявление без ее участия, не возражают против исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома и договора передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, Х. продал С. земельный участок с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
Из свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество установлено, что собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> являлась С. (л.д. 11).
Из копии домовой книги, установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Бесов Е.П. и Ким Э.А. (л.д.12).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, Бесов Е.П. является наследником имущества, указанного в завещании С., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, а именно земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Однако, как пояснил в судебном заседании Бесов Е.П., право собственности на указанное недвижимое имущество им не зарегистрировано.
Согласно ст. 36 ГПК РФ гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.
Как установлено в судебном заседании, собственником недвижимого имущества являлась умершая С., Бесов Е.П. после ее смерти надлежащим образом не оформил свое право на указанное имущество, поэтому не обладает гражданской процессуальной правоспособностью, поскольку не является собственником недвижимого имущества, а, следовательно, не может быть признан судом надлежащим истцом при рассмотрении данного дела.
При таких обстоятельствах требования Бесова Е.П. о признании Ким Э.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Бесову Е.П. в удовлетворении требований к Ким Э.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Белова