Дело 2-79/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Нефтекумск 10 февраля 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
при секретаре Кустовой Я.А.,
представителя ответчика адвоката Кадиевой Х.М., представившей удостоверение *** и ордер *** от ***,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесова Е.П к Ким Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бесов Е.П. обратился в суд с иском к Ким Э.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что согласно договора купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома от *** его бабушка - С. приобрела у Х. земельный участок и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: СК, ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от *** ***,***, договором купли-продажи (купчая) земельного участка и размещенного на нем жилого дома от ***, договором передачи недвижимости. *** его бабушка С. умерла. *** мною было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, и жилого дома общей площадью *** кв.м., находящихся по адресу: СК, ***. В настоящее время указанная недвижимость принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимость. Согласно адресного листка прибытия Ф-2 по указанному адресу с *** зарегистрирован Ким Э.А., *** года рождения. Однако указанный гражданин никогда с момента приобретения его бабушки указанной недвижимости в этом доме не проживал и по настоящее время не проживает. В связи с чем, считает, что ответчик, место жительство, которого ему не известно утратил право пользования жилым помещением по адресу: *** подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Ким Э.А. по делу в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту его жительства.
Представитель ответчика адвокат Кадиева Х.М., назначенный судом для защиты его интересов, против удовлетворения исковых требований истца Бесова Е.П. не возражала.
Представитель третьего лица - ФМС России отделение № 4 межрайонного отдела УФМС по СК в г. Буденновске ( с местом дислокации в г. Нефтекумске) в судебное заседание так же не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом и следует из объяснений истца в судебном заседании, земельный участок и размещенный на нем дом, расположенные по адресу: ***, принадлежат истцу на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ***, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. Согласно адресного листка прибытия формы № 2 по указанному адресу Ким Э.А. зарегистрирован ***, но ответчик никогда в этом доме не проживал и по настоящее время не проживает. Согласно справке о предоставлении сведений администрацией муниципального образования пос. Затеречный Нефтекумского района, но ответчик действительно зарегистрирован по месту жительства в *** фактически по данному адресу не проживает.
Таким образом, Ким Э.А. никакими правами на принадлежащее истцу жилое помещение не располагает, письменного соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, в связи с чем, наличие права пользования жилым помещением наравне с собственником дома у ответчика ничем не обусловлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.
На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
ИскБесова Е.П. к Ким Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Ким Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья: Н.Е. Горностай