РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск «22» апреля 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
с участием истца - Роговенко А.Г.,
при секретаре Кустовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговенко А.Г. к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Роговенко А.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ году между ГУ - в/ч <данные изъяты> и им был заключен жилищный договор № о предоставлении ему, как военнослужащему, и совместно проживающим с ним членам семьи, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Согласно выписки из протокола № 7 заседания жилищно-бытовой комиссии в/ч <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на состав семьи три человека с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Приказа командира войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ он был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятия, исключен из списков личного состава части и всех видов довольствия. Выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составляет в льготном исчислении <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дней.
Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним было признано право на постоянное проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в АМО г. Нефтекумска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, ему было отказано. В настоящее время сложилась ситуация, при которой квартира в реестре муниципального образования г. Нефтекумска не значится, при этом право собственности на квартиру за в/ч <данные изъяты>, как правопреемника в/ч <данные изъяты>, не закреплено. Считает, что создавшаяся ситуация препятствует реализации его права на бесплатную приватизацию и должно быт установлено судом.
Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 01.01.1998 года и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. Согласно Закона № 1541-1, жилое помещение может быть передано в индивидуальную, долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию. Он правом бесплатной приватизации ранее не пользовался. Считает, что при указанных обстоятельствах он имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади. Поскольку он имеет право на бесплатную приватизацию, считает, что настоящий иск является исковым заявлением имущественного характера, не подлежащим оценке, и в соответствии с п.п. 3 п. 1 ч. 1 ст. 339.19 НК РФ должен облагаться госпошлиной в сумме 200 рублей, квитанция об уплате которой приложена к исковому заявлению.
В судебном заседании истец Роговенко А.Г. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Роговенко А.Г. не возражает.
Представитель третьего лица - в/ч <данные изъяты> РД г. Махачкала, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе, в соответствии со ст. 8 указанного Закона, обратиться в суд.
Таким образом, в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 23 указанного Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не могут быть уволены с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений без их согласия.
Согласно копии выписки из приказа командира воинской части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, исключен из списков личного состава части и всех видов довольствия. Его выслуга лет на ДД.ММ.ГГГГ составила в льготном исчислении <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дней.
В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.
Из копии договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ЗАО «<данные изъяты>» и войсковой частью <данные изъяты> заключен договор купли-продажи нескольких квартир, расположенных в <адрес> края, для войсковой части <данные изъяты>. Квартиры считаются переданными продавцом покупателю с момента подписания передаточного акта в/ч <данные изъяты>.
Согласно постановления главы администрации г. Нефтекумска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, приобретенная войсковой частью <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, включена в число служебных квартир.
Из копии выписки протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Роговенко А.Г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на состав семьи три человека с ДД.ММ.ГГГГ на основании п.п. 1 п. 1 ст. 51 ЖК РФ, в связи с отсутствием жилья в <адрес>.
Из копии жилищного договора № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между войсковой частью <данные изъяты> в лице командира части и Роговенко А.Г. заключен договор о предоставлении последнему и членам его семьи жилого служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из справки АМО г. Нефтекумска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования г. Нефтекумска не является, в реестре муниципальной собственности не значится. При таких обстоятельствах администрация г. Нефтекумска не может дать согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.
Как видно из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена внаем квартира, состоящая из 2 комнат, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).
Как следует из пояснений истца, в настоящее время войсковая часть <данные изъяты>, дислоцировавшаяся в г. Нефтекумске, расформирована, ее правопреемник войсковая часть <данные изъяты> дислоцируется в Республике Дагестан. При увольнении его со службы из войсковой части <данные изъяты> жилищный договор с ним расторгнут не был. Он и члены его семьи до настоящего времени продолжают проживать в указанном жилом помещении.
Согласно сообщению Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют.
Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Роговенко А.Г. право на постоянное проживание на условиях социального найма на жилой площади по адресу: <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец занимает вышеуказанную квартиру на законных основаниях.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Месторасположение жилого помещения (квартиры), а так же ее техническое состояние подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом и справкой Нефтекумского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которым жилое помещение - квартира (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес>
Права истца на указанный объект недвижимости - квартиру никем не оспариваются.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Роговенко А.Г. на жилое помещение - квартиру (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Н.Е. Горностай