РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Нефтекумск «22» апреля 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Горностай Н.Е.,
с участием истца - Куклич А.В.,
при секретаре Кустовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулич А.В. к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Куклич А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ между ГУ - в/ч <данные изъяты> и им был заключен жилищный договор № о предоставлении ему, как военнослужащему, и совместно проживающим с ним членам семьи, жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, для проживания в нем. ДД.ММ.ГГГГ решением жилищно-бытовой комиссии в/ч <данные изъяты> он был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и включен в список очередников воинской части для предоставления жилого помещения по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен с военной службы по достижению предельного возраста и с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части и всех видов довольствия.
Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ним было признано право на постоянное проживание в жилом помещении на условиях договора социального найма, расположенном по адресу: <адрес> он обратился в АМО г. Нефтекумска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, ему было отказано. В настоящее время сложилась ситуация, при которой квартира в реестре муниципального образования г. Нефтекумска не значится, при этом право собственности на квартиру за в/ч <данные изъяты>, как правопреемника в/ч <данные изъяты>, не закреплено. Считает, что создавшаяся ситуация препятствует реализации его права на бесплатную приватизацию и должно быт установлено судом.
Военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях. Согласно Закона № 1541-1, жилое помещение может быть передано в индивидуальную, долевую или в общую собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию. Он правом бесплатной приватизации ранее не пользовался. Считает, что при указанных обстоятельствах он имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади. Поскольку он имеет право на бесплатную приватизацию, считает, что настоящий иск является исковым заявлением имущественного характера, не подлежащим оценке, и в соответствии с п.п. 3 п. 1 ч. 1 ст. 339.19 НК РФ должен облагаться госпошлиной в сумме 200 рублей, квитанция об уплате которой приложена к исковому заявлению.
В судебном заседании истец Куклич А.В. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска Куклич А.В. не возражает.
Представитель третьего лица - в/ч <данные изъяты> РД г. Махачкала, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемом полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе, в соответствии со ст. 8 указанного Закона, обратиться в суд.
Таким образом, в случае, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 23 указанного Закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не могут быть уволены с военной службы по возрасту, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений без их согласия.
Согласно копии выписки из приказа № с/ч от ДД.ММ.ГГГГ истец уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, и выслуга лет составляет в календарном исчислении <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяцев <данные изъяты> дней, трудовой стаж - <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дня.
В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба.
Согласно копии договора купли-продажи жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» от имени и за счет войсковой части <данные изъяты> заключало договоры купли-продажи квартир для войсковой части.
Из копии постановления главы администрации г. Нефтекумска от ДД.ММ.ГГГГ видно, что указанная квартира включена в число служебных квартир.
Из копии жилищного договора № следует, что между командиром войсковой части № и Кукличем А.В. заключен договор, в соответствии с которым военнослужащему Кукличу А.В. и совместно проживающим с ним членам семьи предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.
Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не стоит на балансе войсковой части <данные изъяты>. Войсковой частью <данные изъяты> данное жилое помещение на баланс войсковой части <данные изъяты> не передавалось.
Как следует из справки АМО г. Нефтекумска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования г. Нефтекумска не является, в реестре муниципальной собственности не значится. При таких обстоятельствах администрация г. Нефтекумска не может дать согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.
Решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Кукличем А.В. право на постоянное проживание на условиях социального найма на жилой площади по адресу: <адрес>
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Месторасположение жилого помещения (квартиры), а так же ее техническое состояние подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом и справкой Нефтекумского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которым жилое помещение - квартира (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположено по адресу: <адрес>
Права истца на указанный объект недвижимости - квартиру никем не оспариваются.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Куклич А.В. на жилое помещение - квартиру (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней со дня изготовления в окончательном виде.
Судья Н.Е. Горностай