РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Нефтекумск «11» мая 2011 года
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Минаева Е.В.,
с участием истца Дмитриченко А.В.,
представителя ответчика по назначению адвоката <данные изъяты> Лонкиной Н.В.,
при секретаре Кондаковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриченко А.В. к Шерстобитову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриченко А.В. обратилась в суд с иском к Шерстобитову И.И. о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В ее доме значится зарегистрированным, но никогда не проживал Шерстобитов И.И.. Ответчик ей не знаком и его место жительства не известно. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома, однако регистрация ответчика нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснила суду, что жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежал ее <данные изъяты> Д. Последний подарил дом ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем она произвела реконструкцию дома и зарегистрировала свое право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Ее <данные изъяты> Д. умер <данные изъяты> назад, однако еще при жизни зарегистрировал в ныне принадлежащем ей доме незнакомого ШерстобитоваИ.И., который фактически по адресу: <адрес> никогда не проживал и каких-либо расходов по содержанию жилья не несет, договор на право проживания ни с ее <данные изъяты> ни с ней не заключал. О настоящем месте нахождения ответчика ей ничего не известно.
Просила суд признать Шерстобитова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Шерстобитов И.И. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.
Представитель ответчика - адвокат <данные изъяты> Лонкина Н.В., назначенная судом в порядке ст.50ГПКРФ, с требованиями истца согласна.
Представитель Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Дмитриченко А.В. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Дмитриченко А.В. на указанный жилой дом также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии домовой книги и адресной справки Управления Федеральной Миграционной службы РФ по Ставропольскому краю видно, что Шерстобитов И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Как следует из пояснений истца, ответчик ШерстобитовИ.И. в указанном жилом помещении никогда не проживал. Место жительство ответчика в настоящее время ей не известно. Ответчик членом ее семьи не является, договор найма жилого помещения он с ней не заключал. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее право собственника.
Доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом доме подтверждаются показаниями допрошенного свидетеля С.., которая суду показала, что является <данные изъяты> истицы. Шерстобитов И.И. был зарегистрирован прежним собственником <адрес>. Однако фактически ответчик никогда не проживал в этом доме. Его настоящее местонахождения ей не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 13 ч. 2 приказа Федеральной Миграционной службы № 208 от 20.09.2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик Шерстобитов И.И. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения и иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, не является, договор на проживание в этом жилом помещении не заключал, требования собственника добровольно сняться с регистрационного учета не выполняет, фактически проживает по другому адресу, его регистрация нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, суд находит исковые требования Дмитриченко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дмитриченко А.В. к Шерстобитову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Шерстобитова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Данное решение суда является основанием для снятия Шерстобитова И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Управлением Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Судья Е.В. Минаев