Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
«03» мая 2011 года г.Нефтекумск
Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Исайкиной А.В.
при секретаре Стаценко Ю.А.,
с участием истицы Вьюговой Л.В.,
ответчика Павленко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюговой Л.В. к Павленко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вьюгова Л.В. обратилась в суд с иском к Павленко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован на жилой площади в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано за Т.М. ДД.ММ.ГГГГ между Т.М. и ответчиком Павленко А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 08 октября 2010 года названный договор признан недействительным, записи о регистрации прав на земельный участок и жилой дом Т.М., Павленко А.В. аннулированы. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным на указанной жилой площади, однако фактически на ней не проживает и не проживал. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы.
Ответчик Павленко А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из копии домовой книги следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, на жилой площади, принадлежащей Т.М.
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю истица является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенного для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.
Из копии решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 09 июля 2010 года видно, что постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка по <адрес>», «Распоряжение главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разделе земельного участка, относящегося к категории «земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Т.М.», распоряжение главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении порядкового номера земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Т.М.»; постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Т.М.» признаны незаконными и недействительными.
Из копии решения Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 08 октября 2010 года видно, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Т.М. и Павленко А.В., признан недействительным. Аннулированы записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности: Т.М. на земельный участок по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №; Т.М. на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, Павленко А.В, на жилой дом по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Таким образом, решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 09 июля 2010 года, которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, установлено, что правоустанавливающие документы, которыми подтверждалось право собственности Т.М. на жилую площадь, на которой зарегистрирован ответчик, признаны незаконными и недействительными.
Следовательно, у Т.М. отсутствовали основания для осуществления полномочий собственника в отношении жилой площади, в том числе и для предоставления жилой площади для проживания другим лицам и регистрации на указанной жилой площади.
Решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 08 октября 2010 года, которое также имеет преюдициальное значение, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым ответчик приобрел право собственности на дом по указанному адресу, на жилой площади в котором он был зарегистрирован ранее, также признан недействительным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования жилой площадью по указанному адресу не приобрел, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением.
Каких-либо иных оснований для пользования ответчика жилой площадью истицы судом не установлено. Как следует из объяснений истицы, ответчик на жилой площади не проживает, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора с ней не заключил.
Обратное не доказано.
Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ею жилым помещением, в связи с чем ее требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.
Учитывая, что ответчик право пользования жилой площадью истицы не приобрел, по названному адресу ответчик не проживает, он подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате расходов на помощь адвоката в сумме 1500 рублей, а также по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, а всего 1700 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Павленко А.В. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным в доме <адрес>
Взыскать с Павленко А.В. в пользу Вьюговой Л.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда является основанием для снятия Павленко А.В. с регистрационного учета на жилой площади в доме <адрес> Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Ответчиком Павленко А.В. может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения в Нефтекумский районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года.
Судья: А.В.Исайкина