Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нефтекумск         20 мая 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием представителя истца по доверенности Джемесюк Н.Д.,

представителя ответчиков, адвоката АК Нефтекумского района Ивановой О.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Лаврова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Нефтекумска к Шамхаловой А.К., Шамхалову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Нефтекумска обратилась в суд с иском к Шамхаловой А.К., Шамхалову М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Джемесюк Н.Д. поддержала заявленные требования, суду показала, что АМО г. Нефтекумска принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено Шамхаловой (Динмухаметовой) А.К..

Согласно справке МУП «Жилищное хозяйство» МО г. Нефтекумска в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Шамхалова А.К. и Шамхалов М.Ю.

Более шести месяцев ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно копии лицевого счета № МУП «ЖХ» на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за <данные изъяты> месяцев составляет <данные изъяты>.

Согласно письму ООО «Ставропольрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за пользование природным газом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно справке филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

На сегодняшний день ответчики в комнате не проживают в течение длительного времени, безвозвратно покинули жилье, без намерения проживать в нем, что является основанием, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Шамхалова М.Ю. и Шамхалову А.К. и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Шамхалова А.К., Шамхалов М.Ю. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Иванова О.В., назначенная судом для защиты их интересов в судебном заседании, возражала против доводов истца о признании утратившими Шамхаловой А.К. и Шамхалова М.Ю. права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, так как АМО г. Нефтекумска не предприняты попытки к установлению места нахождения ответчиков. Их комната закрыта, нет сведений о том, что она пуста, возможно, они уехали на определенное время и в комнате находятся вещи ответчиков. Считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Лавров В.Г., в судебном заседании согласился с доводами истца о признании утратившими Шамхаловой А.К. и Шамхалова М.Ю. права пользования и снятии их с регистрационного учета, поскольку они не проживают по месту жительства более 10 лет, не появляются в комнате, за коммунальные услуги не платят.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, представителя отделения УФМС, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно подп.1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства СК от 23.08.2001 г. № 195-п и акта приема-передачи объекта государственного имущества Ставропольского края (л.д. 6).

Согласно копии карточки прописки, Шамхалова (Динмухаметова) А.К., работавшая медсестрой в НЦРБ, прописана по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу прописан ее супруг Шамхалов М.Ю. (л.д. 8-9).

Распоряжением Исполнительного комитета Нефтекумского городского Совета народных депутатов Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Динмухаметова А.К. переселена из комнаты № общежития № в комнату № (л.д. 10).

Из акта МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска следует, что в <адрес> жила семья Шамхаловой А.К., но в данное время не проживает по данному адресу более 12 лет, долг за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д. 11).

Согласно акта на факт проживания, подписанного председателем сТОС мкрн.1, подтверждается факт прописки Шамхаловой А.К. по адресу: <адрес>, однако более 10 лет она не проживает по указанному адресу (л.д. 12).

Справками МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска, Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Нефтекумского филиала ООО «Ставропольрегионгаз» подтверждается наличие задолженности по уплате коммунальных услуг за Шамхаловой А.К. (л.д. 13-15).

Свидетель А. суду показала, что работает в абонентском отделе и ей с достоверностью известно, что в <адрес> Шамхалова А.К. не живет более 10 лет, за коммунальные услуги не платит, задолженность составляет около <данные изъяты> рублей. Около 9 лет назад ответчица приезжала, однако, никаких распоряжений по содержанию своей комнаты не давала.

Свидетель А. суду показал, что является председателем ТОС микрорайона №. По указанию АМО г. Нефтекумска комиссией, в составе члена домового комитета К. и председателем домового комитета Б., была проверена комната <адрес>. В результате чего было выявлено, что по данному адресу комната закрыта, со слов соседей, в ней никто не проживает более 10 лет и даже периодически никто из прописанных там не появляется. Коммунальные услуги никто не оплачивает.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ими жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики Шамхалова А.К. и Шамхалов М.Ю. зарегистрированы, но безвозвратно покинули указанное жилье, без намерения возвратиться, длительное время не проживают по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края удовлетворить.

Шамхалову А.К., Шамхалова М.Ю. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья         Т.В. Белова