Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нефтекумск         20 мая 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием представителя истца по доверенности Джемесюк Н.Д.,

представителя ответчиков - адвоката АК Яковенко Е.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Лаврова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Нефтекумска к Бочкареву В.С., Рипаленко С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Нефтекумска обратилась в суд с иском к Бочкареву В.С., Рипаленко С.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Джемесюк Н.Д. поддержала заявленные требования, суду показала, что АМО г. Нефтекумска принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании распоряжений главы муниципального образования города Нефтекумска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Рипаленко С.Л., Бочкареву В.С. были предоставлены койко-места в указанном жилом помещении.

Согласно справке МУП «Жилищное хозяйство» МО г. Нефтекумска в комнате № <адрес> зарегистрированы Бочкарев В.С. и Рипаленко С.Л.

Более шести месяцев ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно копии лицевого счета № МУП «ЖХ» (Бочкарев В.С.) на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за <данные изъяты> месяцев составляет <данные изъяты>. Согласно копии лицевого счета № (Рипаленко С.Л.) на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за <данные изъяты> месяцев составляет <данные изъяты>.

Согласно сообщениям ООО «Ставропольрегионгаз» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за пользование природным газом составляет <данные изъяты>.

Согласно справкам филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» задолженность Бочкарева В.С. за теплоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, задолженность Рипаленко С.Л. - <данные изъяты>.

На сегодняшний день ответчики в комнате не проживают в течение длительного времени, намерения проживать в комнате они не имеют, т.е. утратили правовой интерес к данному жилью, что является основанием, в силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Бочкарева В.С., Рипаленко С.Л. и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Бочкарев В.С., Рипаленко С.Л. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Яковенко Е.В., назначенная судом для защиты их интересов в судебном заседании, согласилась с доводами представителя истца о признании Бочкарева В.С., Рипаленко С.Л. утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, так как они долгое время не проживают в комнате, коммунальные услуги не оплачивают, никаких расходов по содержанию жилья не несут и, следовательно, утратили право пользования жильём.

Представительотделения № 4 МО УФМС России по СК в г. Буденновске по доверенности Лавров В.Г., в судебном заседании согласился с доводами истца о признании утратившими Бочкарева В.С., Рипаленко С.Л. права пользования и снятии их с регистрационного учета, поскольку они не проживают по месту жительства длительное время, за коммунальные услуги не платят.

Выслушав истца, представителя ответчиков, представителя отделения УФМС, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно подп.1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства СК от 23.08.2001 г. № 195-п и акта приема-передачи объекта государственного имущества Ставропольского края (л.д. 6).

Распоряжением главы муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Рипаленко С.Л. зарегистрирован на период работы плотником в НМУП «ЖХ» на жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Распоряжением главы муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Бочкарев В.С. зарегистрирован с предоставлением койко-места по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из акта МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска следует, что в комнате № <адрес> проживали Бочкарев В.С. и Рипаленко С.Л., однако в настоящее время они не проживают по данному адресу, место их нахождения и проживания неизвестно (л.д. 10).

Согласно акта на факт проживания, подписанного председателем сТОС мкрн.1, подтверждается факт прописки Бочкарева В.С. и Рипаленко С.Л. по адресу: <адрес> однако фактически по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д. 11-12).

Справками МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска, Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», Нефтекумского филиала ООО «Ставропольрегионгаз» подтверждается наличие задолженности по уплате коммунальных услуг за Бочкаревым В.С. и Рипаленко С.Л. (л.д. 13-18).

Свидетель А. суду показала, что работает в абонентском отделе и ей с достоверностью известно, что в комнате № <адрес> Бочкарев В.С. не проживает более 5 лет, Рипаленко С.Л. не проживает около 2,5 лет, за коммунальные услуги имеется большая задолженность. Комната стоит пустая, вещей ответчиков в ней нет. Рипаленко С.Л. в МУП «ЖХ» не работает.

Свидетель А. суду показал, что является председателем ТОС микрорайона №. По указанию АМО г. Нефтекумска комиссией, в составе члена домового комитета Б. и председателем домового комитета Ш., была проверена комната № в <адрес>. В результате чего было выявлено, что по данному адресу комната закрыта. В данной комнате прописаны Бочкарев В.С. и Рипаленко С.Л., однако, по словам представителей МУП «ЖХ», в ней никто не проживает, вещей никаких нет, комната в запущенном состоянии. Коммунальные услуги никто не оплачивает.

Свидетель Ш. суду показала, что является председателем домового комитета <адрес>. В комнате № были поселены 2 человека - Бочкарев В.С. и Рипаленко С.Л. Они устроили из комнаты притон, в ней постоянно собирались сомнительные компании, часто милицию вызывали, однажды даже устроили пожар. Пока Рипаленко С.Л. работал в МУП «ЖХ», из его зарплаты удерживалась оплата за коммунальные услуги, потом он женился и уехал из комнаты без намерения возвратиться. Точное место жительства его неизвестно, по данному адресу он не появляется. Бочкарев В.С. мало жил, уехал в <адрес> на заработки, больше о нем ничего не известно. Около 5 лет комната пуста, находится в антисанитарных условиях, вещей ответчиков там нет.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании ими жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики Бочкарев В.С. и Рипаленко С.Л. зарегистрированы, но безвозвратно покинули указанное жилье, без намерения возвратиться, длительное время не проживают по адресу: <адрес>, их регистрация нарушает права и законные интересы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Нефтекумска Ставропольского края удовлетворить.

Бочкарева В.С., Рипаленко С.Л. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отменить их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья         Т.В. Белова