Р Е Ш Е Н И Е

г. Нефтекумск        24 мая 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истца Абдулмеджидова Г.А., представителя истца по доверенности Битаевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулмеджидова Г.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулмеджидов Г.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец Абдулмеджидов Г.А. поддержал заявленные требования, суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Закумский» он купил в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. На основании договора купли - продажи квартиры в администрации муниципального образования Закумский сельский Совет в ДД.ММ.ГГГГ ему выдели земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. При обращении в Нефтекумский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права на квартиру и земельный участок, ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество.

Просит признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Битаева Г.Г. также поддержала заявленные истцом требования, просит признать за Абдулмеджидовым Г.А. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Представитель Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть заявление, без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как пояснил в судебном заседании истец, указанную квартиру ему выделил СПК «Закумский» (ранее овцесовхоз «<данные изъяты>»), в указанной квартире он проживал с начала 60-х годов и до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Закумский» по договору купли-продажи он приобрел в собственность указанную квартиру. На основании договора купли - продажи квартиры администрация муниципального образования Закумского сельского Совета в ДД.ММ.ГГГГ выдела ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Доводы истца, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Закумский» (л.д. 6-7), копией кадастрового паспорта помещения, подтверждающего наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости - <адрес>, зарегистрированной в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным №, на которую право собственности не регистрировалось (л.д. 8-9); копией справки НФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии объекта недвижимости по адресу: <адрес> (л.д. 10); копией выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11); копией кадастрового паспорта земельного участка, подтверждающего наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под кадастровым номером № (л.д.12); справкой АМО Закумского сельсовета Нефтекумского района о том, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); справкой ООО <данные изъяты> о том, что овцесовхоз «Закумский» реорганизован в АОЗТ «Закумское», впоследствии реорганизованное в СПК «Закумский», ДД.ММ.ГГГГ году ликвидирован, все документы приняты на хранение СПК <данные изъяты>, впоследствии преобразованной в ООО <данные изъяты> (л.д. 20); справкой ООО <данные изъяты> о том, что на жилой дом <адрес> акт ввода в эксплуатацию не сохранился в связи с ликвидацией СПК «Закумский» (л.д. 21); справкой ОАО «Ставропольэнергосбыт» об отсутствии задолженности по электроэнергии (л.д. 22).

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своей собственной, квартирой 1 и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значится. Наследственные права третьих лиц на указанный объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объект недвижимости никем не оспариваются.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Абдулмеджидов Г.А. приобрел право собственности на указанную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что указанная квартира и земельный участок за истцом не зарегистрированы, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав Абдулмеджидовым Г.А. путем признания за ним права собственности на квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абдулмеджидова Г.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, за Абдулмеджидовым Г.А..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья:         Т.В. Белова