г. Нефтекумск                       31 мая 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гандембул И.В.,

при секретаре Неклюдовой И.А.,

с участием истцов Симоненко В.С., Симоненко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко В.Сю., Симоненко В.П. к Подлесных В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Симоненко В.С. и Симоненко В.П. обратились в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к Подлесных В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Симоненко В.С. поддержал свои требования, суду пояснил, что на праве собственности ему и его супруге Симоненко В.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован ответчик Подлесных В.Н. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Подлесных В.Н. продал ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую ему на основании договора приватизации жилой площади, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Подлесных В.Н. обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное условие не выполнил. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истцов ущемляет их права как собственников. Подлесных В.Н. членом их семьи не является. Просит признать Подлесных В.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Симоненко В.П. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что ей и её супругу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Подлесных В.Н. продал свою долю в вышеуказанной квартире Симоненко В.С. за <данные изъяты> рублей. После продажи своей доли Подлесных В.Н. обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное условие не выполнил, после совершения сделки выехал за пределы района, в неизвестном им направлении. Они с супругом являются пенсионерами и несут бремя содержания квартиры. Наличие регистрации ответчика на жилой площади истцов делает невозможным оформление субсидий по оплате коммунальных услуг. Подлесных В.Н. членом их семьи не является. Просит признать Подлесных В.Н., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Подлесных В.Н. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица - УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен о дате месте и времени рассмотрения дела, о причине не явки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов Симоненко В.С. и Симоненко В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформлено на Симоненко В.С. и Симоненко В.П. по 1/2 доли в обще долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), по указанному адресу согласно данным домовой книги зарегистрирован Подлесных В.Н. (л.д.№).

Как следует из договора купли-продажи одной второй доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Подлесных В.Н. продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Симоненко В.С. (л.д.№).

Согласно акта, выданного ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Подлесных В.Н. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, Подлесных В.Н. никакими правами на принадлежащее истцам жилое помещение не располагает, членом семьи собственников жилого дома не является, какого либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истцы Симоненко В.С. и Симоненко В.П. в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании им жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истцов.

На основании вышеизложенного суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать Подлесных В.Н. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Подлесных В.Н., <данные изъяты>, с регистрационного учета на жилой площади расположенной по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский райсуд в течение 10 суток.

Судья:            И.В. Гандембул