Р Е Ш Е Н И Е

г. Нефтекумск                                                                                      16 июня 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гандембул И.В., с участием представителя истца по доверенности Нурмухомбетовой Г.Ш., при секретаре Неклюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерпеева З.Ш. к администрации муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Шерпеев З.Ш. обратился в Нефтекумский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Шерпеева З.Ш. по доверенности Нурмухомбетовоа Г.Ш. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что на основании свидетельства о праве собственности на землю Шерпеев З.Ш. имеет в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеуказанная квартира Шерпееву З.Ш. была предоставлена как работнику совхоза «Нефтекумский» в 1992 году. С 1992 года до настоящего времени Шерпеев З.Ш. на правах собственника проживает в вышеуказанном жилом помещении. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, но в Нефтекумском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцу объяснили, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру и ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за Шерпеевым З.Ш. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования                  п. Затеречный Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску               Шерпеева З.Ш. без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Нефтекумский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Шерпееву З.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетель М.П. пояснила суду, что давно знакома с                  Шерпеевым З.Ш., ей известно, что с 1992 года и до настоящего времени     Шерпеев З.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги.

Свидетель М.М. пояснила суду, что она проживает по адресу: <адрес>, распложенная по соседству квартира по адресу <адрес> принадлежит Шерпееву З.Ш., он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца Нурмухомбетовой Г.Ш. в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: копией выписки из протокола заседания профкома с/с «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой было постановлено дать согласие на продажу квартир рабочим и служащим хозяйства; копией трудовой книжки № на имя Шерпеева З.Ш., из которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал заместителем директора по воспитательной и кадровой работе в совхозе «Нефтекумский»; справкой объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и планом объекта недвижимости, согласно которым по адресу: <адрес>, подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным №, которое значится за истцом без оформления права собственности; квитанциями об оплате коммунальных услуг за 2010-2011 год.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> неся бремя расходов по её содержанию, осуществляя благоустройство квартиры и прилегающего к ней земельного участка, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние квартиры.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Наследственные права третьих лиц на указанные объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что вышеуказанная квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на квартиру с надворными постройками.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч.3, 234 ГК РФ, ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Шерпеева З.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м. и гараж (лит. Б), котельную (лит. Е), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                    И.В. Гандембул