Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск              27 июня 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истицы Акбердиевой З.И.,

представителя ответчицы - адвоката Лонкина П.П., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акбердиевой З.И. к Яушевой А.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акбердиева З.И. обратилась в суд с иском к Яушевой А.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру по адресу <адрес> у Яушевой А.А.

Яушева А.А. обязалась в течение 10 дней сняться с регистрационного учёта, определившись с местом жительства. Однако, до настоящего времени не снялась с учёта, на телефонные звонки не отвечает, адрес её фактического проживания ей неизвестен. Это обстоятельство препятствует оформлению субсидии, чем нарушает ее права.

Просит признать Яушеву А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица Яушева А.А. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, место её нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчицы.

Представитель ответчицы адвокат Лонкин П.П., назначенный судом для защиты её интересов в судебном заседании, согласился с доводами истицы, поскольку в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих право собственности истицы на квартиру. Ответчица согласно договору купли-продажи квартиры утрачивает с момента государственной регистрации договора, право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, отделения № 4 межрайонного ОУФМС по Ставропольскому краю в Нефтекумском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается факт покупки ДД.ММ.ГГГГ указанного имущества Акбердиевой З.И. у гр. Яушевой А.А., в п.10 которого указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована Яушева А.А., которая в соответствии с законодательством РФ утрачивает право пользования жилым помещением после государственной регистрации договора купли-продажи (л.д.7-9).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственницей квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Акбердиева З.И. (л.д. 10).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска Ставропольского края, по указанному адресу зарегистрированы Акбердиева З.И., А., А., Яушева А.А. (л.д. 14).

Ответчица членом семьи истицы не является, в доме фактически не проживает, право пользования жильём добровольно прекратила, выехав на другое постоянное место жительства.

Из копии домовой книги, видно, что Яушева А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Актом, выданным ООО «<данные изъяты>», подтвержден факт прописки по адресу: <адрес> Яушевой А.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ после продажи квартиры она по данному адресу не проживает (л.д. 15).

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Истица в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчица Яушева А.А. зарегистрирована, но не проживает по адресу: <адрес>, её регистрация нарушает права и законные интересы истицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акбердиевой З.И. удовлетворить.

Яушеву А.А. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделению № 4 межрайонного отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске снять Яушеву А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья         Т.В. Белова