Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нефтекумск 1 июля 2011 года Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Беловой Т.В., с участием представителя истца Жирновой И.Е., ответчиков Язаева М.И., Язаевой А.С., при секретаре Мургустовой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ РФ № 7908 к индивидуальному предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Язаеву М.И., Язаевой А.С., Язаеву И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании представитель истца по доверенности Жирнова И.Е., поддержала исковые требования, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) и индивидуальным предпринимателем - главой К(Ф)Х Язаевым М.И. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение сельскохозяйственных животных в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 18 % годовых за пользование кредитом. Нефтекумское отделение № 7908 предоставило кредит путем единовременной выдачи наличных денежных средств Заемщику. В соответствии с п. 1.1 Договора окончательная дата погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГ, погашение осуществляется частями, в соответствии с графиком (п.2.6.). В соответствии с п. 2.8 Договора, уплата процентов производится Заемщиком ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, Заемщик в соответствии с п. 2.11 Договора уплачивает Банку (Кредитору) неустойку с даты, следующей за датой исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере 36 % годовых, начисляемую на сумму платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не выключая эту дату) по дату окончательного погашения задолженности (включительно). В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору с Заемщиком был заключен договор залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего Заемщику на праве собственности Также были заключены: договор ипотеки № с физическим лицом Язаевым И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, предметами которой являются: нежилое здание (зерносклад) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Язаеву И.И. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом Язаевой А.С. В соответствии с договором поручительства, поручитель взял на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, платы за резервирование ресурсов, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 2.1 договора поручительства), т.е. нести солидарную ответственность. Кроме того, поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка (п.2.2.). В соответствии с п.6.1 договора ипотеки стороны договорились об обращении взысканий на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В связи с неоднократным нарушением графика погашения кредита с ДД.ММ.ГГГГ., соответствии с п.4.7. кредитного договора кредитор потребовал ДД.ММ.ГГГГ досрочного возврата всей суммы предоставленного кредита. Заемщику и поручителю неоднократно направлялись письменные уведомления о наличии просроченной задолженности по договору. Однако, задолженность по кредитному договору не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>. в том числе: - неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>. - неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>. - неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>. - просроченная плата за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>. - просроченные проценты - <данные изъяты>. - просроченный основной долг - <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков - индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Язаева М.И., Язаевой А.С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» просроченную задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а также обратить взыскание на предмет залога по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ - автомобиль ВАЗ-210930, 2004 года выпуска, VIN №, г/н №, принадлежащий на праве собственности Язаеву М.И., определив начальную продажную стоимость предмета залога равную залоговой, т.е. <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое здание (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №; земельный участок, функционально обеспечивающий объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие Язаеву И.И. и расположенные по адресу: <адрес>. Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной <данные изъяты> рублей (для нежилого здания) и <данные изъяты> рублей (для земельного участка), а всего -<данные изъяты>. Ответчики Язаев М.И. и Язаева А.С. в судебном заседании согласились с предъявленными исковыми требованиями, однако, оплатить кредит в настоящее время не имеют возможности в связи с трудным финансовым положением. Ответчик Язаев И.И. о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением с подписью, находящимся в материалах дела. О причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался, возражений по иску не представил. С учетом мнения сторон суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч. 2 ст. 27 АПК РФарбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке. Согласно ч.4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Как следует из материалов дела, ответчиком по настоящему делу является гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке. Однако, с учетом того, что договор поручительства и залога заключен с физическими лицами, суд приходит к выводу, что данный спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора. Из копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между истцом и ответчиком ИП главой КФХ Язаевым М.И. заключен кредитный договор, по которому истец обязан предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей по ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых, в свою очередь, заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере согласно условиям договора (л.д. 22-26). Из копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что средства по кредитному договору № Язаеву М.И. перечислены в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 35). Пунктом 2.8 договора предусмотрена уплата заемщиком процентов ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита. В соответствии с п. 2.11 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает Банку (Кредитору) неустойку с даты, следующей за датой исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере 36 % годовых, начисляемую на сумму платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не выключая эту дату) по дату окончательного погашения задолженности (включительно). В обеспечение вышеуказанного договора с Язаевым И.И. заключен договор № ипотеки объектов недвижимости: нежилого здания (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №; земельного участка, функционально обеспечивающего объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие Язаеву И.И. и расположенные по адресу: <адрес>. Общая оценочная стоимость указанных объектов недвижимости составила <данные изъяты> рубля, залоговая стоимость - <данные изъяты>. Пунктом 6.1 данного договора предусмотрено право кредитора-залогодержателя, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, установленном действующим законодательством (л.д. 27-29). Также в обеспечение кредитного договора был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Язаевой А.С., которая обязалась перед кредитором отвечать за исполнение всех обязательств по кредитному договору, заключенному с ИП - главой К(Ф)Х Язаевым М.И. (л.д. 30-31). В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии с договором поручительства, поручитель взял на себя обязательство отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за предоставление кредита, платы за резервирование ресурсов, платы за обслуживание кредита, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору (п. 2.1 Договора поручительства), т.е. нести солидарную ответственность. Кроме того, поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка (п.2.2. договора поручительства). Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства. Как следует из объяснений представителя истца, ответчик ИП - глава К(Ф)Х Язаев М.И. свои обязательства по кредитному договору исполнял несвоевременно, допущена просроченная задолженность в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита, начисленных за его использование процентов и неустойки (л.д. 41-44). Однако задолженность по кредитному договору не погашена. Учитывая, что ответчиком ИП - главой К(Ф)Х Язаевым М.И. были нарушены условия договора, поскольку допущено нарушение срока установленного для возврата кредита и уплаты процентов по нему, в соответствии с кредитным договором имеются основания для взыскания кредита. Кроме того, в силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Как видно их истории операции по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и из расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составляет <данные изъяты>. руб. из которых: неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>., неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>., неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>., просроченная плата за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>., просроченные проценты - <данные изъяты>., просроченный основной долг - <данные изъяты>. Согласно статей 334, 348, 349 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получать удовлетворение из стоимости заложенного имущества, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Как следует из материалов дела, сумма непогашенной задолженности составляет <данные изъяты>, т.е. более чем 5% от размера оценки предметов залога по договору о залоге. Исполнение обязательств по договору займа прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Решая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым обратить взыскание на объекты недвижимости: нежилое здание (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №; земельный участок, функционально обеспечивающий объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащие Язаеву И.И. и расположенные по адресу: <адрес>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>, на автомобиль - ВАЗ-210930, 2004 года выпуска, гос. номер №, идентификационный номер (VIN) - №, принадлежащий Язаеву М.И. на праве собственности, определив начальную продажную стоимость предмета залога равную залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, определить равной <данные изъяты> рублей (для нежилого здания) и <данные изъяты> рублей (для земельного участка), а всего -<данные изъяты>. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Из платежного поручения следует, что при подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков Язаева М.И и Язаевой А.С. в солидарном порядке. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Язаева М.И., <данные изъяты>, Язаевой А.С., <данные изъяты>, в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» просроченную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Язаевым М.И. - <данные изъяты>, в том числе: неустойка по плате за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>., неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>, неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты>., просроченная плата за обслуживание кредита от остатка ссудного счета - <данные изъяты>., просроченные проценты - <данные изъяты>., просроченный основной долг - <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ - объекты недвижимости: нежилое здание (<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №; земельный участок, функционально обеспечивающий объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащие Язаеву И.И. и расположенные по адресу: <адрес>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>, на автомобиль ВАЗ-210930, 2004 года выпуска, гос.номер №, идентификационный номер (VIN) - №, принадлежащий Язаеву М.И. на праве собственности, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей. Определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, определить равной для нежилого здания - <данные изъяты> рублей и для земельного участка - <данные изъяты> рублей, а всего -<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2011 года. Судья Т.В. БеловаОткрытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Нефтекумского ОСБ № 7908 обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю - главе К(Ф)Х Язаеву М.И., Язаевой А.С., Язаеву И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Язаевым М.И. был заключен договор № залога транспортного средства ВАЗ-210930, 2004 года выпуска, гос. номер №, идентификационный номер (VIN) - №, оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей и залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей, принадлежащий Язаеву М.И. (л.д. 25-27).
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Язаева М.И. и Язаевой А.С. солидарно.
Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Нефтекумского отделения 7908 удовлетворить.