Р Е Ш Е Н И Е

г. Нефтекумск                                                                                       20 июля 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Гандембул И.В., с участием представителя истца по доверенности Дворниковой Л.Е., при секретаре Неклюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревко В.П. к администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета о признании права собственности на жилой квартиру в силу приобретательной давности,

                                     У С Т А Н О В И Л:

Ревко В.П. обратилась в Нефтекумский районный суд <адрес> к администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Ревко В.П. по доверенности Дворникова Л.Е. поддержала заявленные требования, пояснила суду, что на основании свидетельства на право собственности на землю Ревко В.П. имеет в собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора о передаче жилья в собственность № от 20 января 1994 года <адрес> УПНП и КРС передало Ревко В.П. в собственность вышеуказанную квартиру, с того времени Ревко В.П., на правах собственника проживает в вышеуказанном жилом помещении. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как собственной, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, платит налоги. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение, но в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ей объяснили, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, и ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности за Ревко В.П. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации муниципального образования Зимнеставочного сельсовета Нефтекумского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело по иску Ревко В.П. без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Доводы представителя истицы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные ею в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании: копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Ревко В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; справкой объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом объекта недвижимости, по адресу: <адрес>, согласно которым, подтверждается наличие, местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости, зарегистрированного в материалах НФ ГУП СК «КТИ» под инвентарным №, которое значится за истцом без оформления права собственности; копией договора о передаче жилья в собственность № от                    ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, <адрес> УПНП и КРС предало в собственность Ревко В.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; копией домовой книги, согласно которой Ревко В.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 20 февраля 1859 года.

Свидетель Ч. пояснила суду, что она давно знакома с Ревко В.П., с которой они вместе работали на одном предприятии. Ей известно, что в 1994 году <адрес> УПНП и КРС Ревко В.П. была предоставлена в собственность квартира, расположенная пол адресу: <адрес> в которой она с того времени постоянно проживала.

Свидетель К. пояснила суду, что Ревко В.П. знает более 20 лет. Ей известно, что в 1994 году ей была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с того времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, неся бремя расходов по его содержанию, осуществляя благоустройство квартиры и прилегающего к ней земельного участка, поддерживая в порядке техническое и санитарное состояние квартиры.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости в реестре государственной регистрации прав на недвижимое имущество не значатся. Наследственные права третьих лиц на указанные объект недвижимости не оформлялись. Права истца на объекты недвижимости никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что вышеуказанная квартира за истицей не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты её гражданских прав путем признания за ней права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218 ч. 3, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Ревко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Нефтекумском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                    И.В. Гандембул