Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                 19 июля 2011 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Мургустовой Э.С.,

с участием истицы Темировой А.Р.,

представителей ответчиков - адвоката АК Нефтекумского района Ивановой О.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката АК «АКСА» Сачакова А.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темировой А.Р., Ханмухаметова К.М. к Зелимханову С-Э.Х., Зелимханову С-И.Х. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Темирова А.Р. и Ханмухаметов К.М. обратились в суд с иском к Зелимханову С-Э.Х., Зелимханову С-И.Х. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею и Ханмухаметовым К.М. приобретена в совместную собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, у К. На основании договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на приобретенную квартиру.

На момент заключения договора в приобретаемой квартире, согласно сведениям домовой книги, никто зарегистрированным и проживающим не значился.

В ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился ранее незнакомый Зелимханов С-Э.Х., который попросил домовую книгу для того, чтобы получить справку о составе семьи, указав, что он и его родной брат Зелимханов С-И.Х. ранее проживали в этой квартире и до настоящего времени в ней зарегистрированы.

Она объяснила Зелимханову С-Э.Х., что в домовой книге они в числе зарегистрированных лиц не значатся и потребовала, чтобы они незамедлительно снялись с регистрационного учета. Он обещали сняться с регистрационного учета. При этом он не указал адреса своего настоящего места жительства. Связь с ними они не поддерживают и настоящее их местонахождение не известно.

До настоящего времени, указанные лица, не имея на то законных оснований, не снимаются с регистрационного учета.

Узнав о том, что в принадлежащей им квартире зарегистрированы посторонние лица, которые не являются членами их семьи, они обратились с заявлением в МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отд. № 4 г.Нефтекумск, с просьбой предоставить полные сведения о лицах, зарегистрированных в принадлежащей им квартире, указав, что указанные сведения необходимы для обращения в суд с исковым заявлением о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета посторонних лиц.

Согласно сообщению МРО УФМС РФ по СК в г. Буденновске, отд. № 4 г.Нефтекумска, в снятии с регистрационного учета Зелимханова С-Э.Х. отказано.

При этом никаких сведений о втором зарегистрированном лице не указано. Будучи зарегистрированными в их квартире, ответчики какой - либо материальной помощи не оказывают, не оплачивают расходы, связанные с содержанием квартиры и семья вынуждена нести бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное обстоятельство создает их семье неудобства, связанные с материальными затратами, которые они вынуждены нести, оплачивая коммунальные услуги за людей, которые фактически не проживают в квартире и не являются членами их семьи.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятие их с регистрационного учета, необходимо им для беспрепятственного осуществления в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащей на праве общей совместной собственности квартирой в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Просит признать Зелимханова С-Э.Х. и Зелимханова С-И.Х. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ханмухаметов К.М. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Зелимханов С-Э.Х. и Зелимханов С-И.Х. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, место их нахождения неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков.

Представитель ответчика Зелимханова С-Э.Х. адвокат Сачаков А.А., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, согласилась с доводами истицы о признании утратившим Зелимхановым С-Э.Х. права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, так как членом семьи он не является, коммунальные услуги не оплачивает, никаких расходов по содержанию жилья не несет и, следовательно, утратил право пользования жильём.

Представитель ответчика Зелимханова С-И.Х. адвокат Иванова О.В., назначенная судом для защиты его интересов в судебном заседании, не согласилась с доводами истицы о признании утратившим Зелимхановым С-И.Х. права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку по сведениям ОУФМС РФ по СК в Нефтекумском районе он не значится зарегистрированным.

ПредставительОУФМС России по Ставропольскому краю в Нефтекумском районе в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины неявки суду не известны, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств подтверждается факт покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Темировой А.Р. и Ханмухаметовым К.М.. у гр. К. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что указанная квартира принадлежит Темировой А.Р. и Ханмухаметову К.М. на праве общей совместной собственности (л.д. 8).

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире фактически не проживают, а, следовательно, не приобрели право пользования жильём.

Из копии домовой книги не усматривается, что Зелимханов С-Э.Х. и Зелимханов С-И.Х. являются зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Согласно сообщения отделения № 4 МО УФМС по СК в г. Буденновске, в снятии с регистрационного учета Зелимханова С-Э.Х. отказано (л.д. 17).

По сведениям отделения № 4 МО УФМС по СК в г. Буденновске, Зелимханов С-И.Х. зарегистрированным по учетам не значится (л.д. 27).

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчики на положении нанимателей несут соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносят плату за коммунальные услуги и плату истцам за пользование жилым помещением, не представлено. Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Истцы в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Зелимханов С-Э.Х. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, его регистрация нарушает права и законные интересы истцов, суд находит исковые требования в отношении Зелимханова С-Э.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истцов о признании Зелимханова С-И.Х. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат отказу в удовлетворении, поскольку сведений о его регистрации по указанному адресу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Темировой А.Р., Ханмухаметова К.М. удовлетворить частично.

Зелимханова С-Э.Х. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Темировой А.Р., Ханмухаметову К.М. в удовлетворении исковых требований о признании Зелимханова С-И.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011года.

Судья         Т.В. Белова