Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «05» августа 2011 года г. Нефтекумск Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Исайкиной А.В. при секретаре Стаценко Ю.А., с участием истицы Меджитовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меджидовой Н.Н. к администрации муниципального образования г.Нефтекумска о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Меджидова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Нефтекумска о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, в судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что на основании постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду сроком на 3 года с правом последующего выкупа для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ архитектурно-планировочным отделом Нефтекумского района был произведен отвод земельного участка в натуре и оформлена документация на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома. Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешения на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство дома должно быть завершено до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок завершить строительство дома полностью не удалось. По результатам инвентаризации и обследования Нефтекумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» было выдана справка о наличии незавершенного строительством дома. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности на дом ей было отказано, поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем право аренды у нее не возникло. Просит признать за ней право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель администрации муниципального образования г. Нефтекумска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений против заявленных требований не представил. Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из копии постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истице предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 3 года с правом последующего выкупа для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу <адрес>. Из копий разрешения на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу разрешено производство строительных работ по строительству индивидуального жилого дома в <адрес>. Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, находится незавершенный строительством объект - 53 % готовности без регистрации права собственности. Согласно копии сообщения об отказе в государственной регистрации права истице отказано в регистрации права собственности на незавершенный строительством объект - 53 % готовности, поскольку объект является самовольной постройкой, поскольку имеется постановления главы муниципального образования г. Нефтекумска о предоставлен земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 3 года с правом последующего выкупа, однако сам договор аренды не был заключен и зарегистрирован. Учитывая, что постановление о предоставлении истице в аренду земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, и принимая во внимание, что жилое строение создано истцом без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Учитывая, что построенный истицей жилой дом за ней не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на жилой дом. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Меджидовой Н.Н. на незавершенный строительством объект- 53% готовности (литера А), с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности истицы на указанный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2011 года. Судья: А.В.Исайкина